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[求助] 房地产企业，借款费用在2块土地间如何分配？具体的操作方法？谢谢 [复制链接]

中古75

房会新人

TA的每日心情

	开心 2012-5-30 14:57

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[LV.2]偶尔看看I

电梯直达

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发表于 2010-8-11 08:53:32 |只看该作者 |倒序浏览

借款费用在2块土地间如何分配？具体的操作方法？谢谢

我公司买了2块地，一块地已经开工，另一块地只支付了土地价款等费用，借款的费用用于支付他们的土地款和成本的开发费用。
有朋友告诉我按，资本化化率乘以资金额。可是不不太明白，还是不会操作？
请高手教教我，谢谢了

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xbvip

房会学员

TA的每日心情

	开心 2012-4-11 00:25

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[LV.2]偶尔看看I

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发表于 2010-8-11 10:12:47 |只看该作者

我也不会想学习一下

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嫦娥一号

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TA的每日心情

	奋斗 2025-6-3 07:54

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[LV.Master]伴坛终老

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发表于 2010-8-11 10:18:34 |只看该作者

就是按各自付出资金额所占比例计算！

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中古75

房会新人

TA的每日心情

	开心 2012-5-30 14:57

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[LV.2]偶尔看看I

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发表于 2010-8-11 15:50:18 |只看该作者

太简要了，可以具体说说嘛？
资金发生额，是当月按开发成本额确定，还是？
高手，快点显身吧

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有你就精彩

房会学员

该用户从未签到

5^#

发表于 2010-8-11 16:19:24 |只看该作者

我认为你必须仔细查阅借款合同。一般来说借款合同会明确规定借款的用途。最好是按合同中规定用途来划分借款费用。

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杨阳阳

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TA的每日心情

	开心 2011-10-14 13:06

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[LV.1]初来乍到

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发表于 2010-8-11 16:19:31 |只看该作者

一、两块地分开核算，根据各自使用金额比例分摊资本化利息，二、不分，根据两块地的总投资比例分摊

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中古75

房会新人

TA的每日心情

	开心 2012-5-30 14:57

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[LV.2]偶尔看看I

7^#

发表于 2010-8-11 16:22:27 |只看该作者

500万的借款，我A项目开发成本用了250万，B项目开发成本用了150万，中间还有期间费用，月末还有银行存款余额的？

占用的金额，如何计算，？

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张弥

房会新人

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8^#

发表于 2010-8-11 16:31:21 |只看该作者

回复借款费用

我公司买了2块地，一块地已经开工，另一块地只支付了土地价款等费用，借款的费用用于支付他们的土地款和成本的开发费用。

只支付了土地价款等费用-这块地的借款费用不能计入，因为你尚未开发，不符合资本化的条件。
一块地已经开工-这块地按照使用的借款金额和资本化的时间进行借款费用的计入，建议你看看中级职称考试一书的借款费用一章。

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