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楼主: 银河飞雪

房地产企业工程进度款结算制度 [复制链接]

niwoya123

无证上岗

该用户从未签到

131^#

发表于 2008-4-15 23:07:54 |只看该作者

正需要，好好学习，慢慢领会，谢谢分享！

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bgjun2002

无证上岗

该用户从未签到

132^#

发表于 2008-4-15 23:13:49 |只看该作者

好东西，学习下…………

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weller7909

房会新人

TA的每日心情

	开心 2016-10-27 22:24

签到天数: 8 天

[LV.3]偶尔看看II

133^#

发表于 2008-4-16 10:30:17 |只看该作者

很实用学习!

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张宝华

房会学员

TA的每日心情

	开心 2016-7-17 21:46

签到天数: 7 天

[LV.3]偶尔看看II

134^#

发表于 2008-4-16 23:28:38 |只看该作者

ddddddddddd

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张罗人生

房会学员

该用户从未签到

135^#

发表于 2008-4-22 22:17:34 |只看该作者

ding

dingdingdingding

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蓝色风暴

房会新人

该用户从未签到

136^#

发表于 2008-4-24 10:38:21 |只看该作者

结算制度正在寻找呢，谢谢了

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学学学

转正会员

TA的每日心情

	开心 2016-11-20 22:15

签到天数: 7 天

[LV.3]偶尔看看II

137^#

发表于 2008-4-24 10:41:30 |只看该作者

借鉴.......................

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rakehell78

银牌会员

TA的每日心情

	开心 2025-2-8 12:54

签到天数: 2087 天

[LV.Master]伴坛终老

138^#

发表于 2008-4-24 14:00:01 |只看该作者

三个实用的房地产实务问题，有答案
1、收取的罚没销售代理公司的佣金收入，入什么科目如何纳税？
请他详细说明情况？
答：
以下内容需要回复才能看到

情况还不是太清楚，是在支付佣金后另外收取还是直接在佣金中扣除，是何原因要处罚，是否造成了损失，合同如何约定的？
如果造成了本方损失，直接冲减损失就是了。如果在佣金中扣除，直接减少费用就行了。如果另外收取，可以计入营业外收入。
个人认为，不应该缴纳营业税，因为支付佣金是成本费用是流出项，不是经营行为的流入项，所以不能认为是价外费用或经营收入。

2、办理房本之前收取的个人更改登记姓名费，入什么科目如何纳税？
答：
以下内容需要回复才能看到

计入营业收入，属于价外费用，应计营业税和所得税。

3、团购价格与市场零售售价的差额，如何记账，在所得税汇算清缴中如何确定收入？
答：
以下内容需要回复才能看到

差额不用记账，按实际团购价入账并计算所得税。因为差额是团购折扣，不需要反映，按净额入账即可。如采用折扣销售，就应在一张发票上列明。

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