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[综合] 房地产项目建筑成本参考价格(按建筑平方米算)   [复制链接]

  • TA的每日心情
    擦汗
    2017-9-30 09:09
  • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2010-7-22 05:49:36 |显示全部楼层
    房地产项目建筑成本参考价格(按建筑平方米算)

    1、桩基工程(如有):70~100/平方米;


    2、钢筋:40~75KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合160~300/平方米;

    3、砼:0.3~0.5立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合100~165/平方米;


    4、砌体工程:60~120/平方米(多层含量较高、高层含量较低)

    5、抹灰工程:25~40/平方米;

    6、外墙工程(包括保温):50~100/平方米(以一般涂料为标准,如为石材或幕墙,则可能高达300~1000/平方米;


    7、室内水电安装工程(含消防):60~120/平方米(按小区档次,多层略低一些);


    8、屋面工程:15~30/平方米(多层含量较高、高层含量较低)

    9、门窗工程(不含进户门):每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300/平方米,一般为9 0~150/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300/平方米;


    10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程:30~150/平方米(与小区档次高低关系很大,档次越高,造价越高);
    11、地下室(如有):增加造价40~100/平方米(多层含量较高、高层含量较低)


    12、电梯工程(如有):40~200/平方米,与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系,一般工程约为100/平方米;




    13、人工费:130~200/平方米;


    14、室外配套工程:30~300/平方米,一般约为70~100/平方米;


    15、模板、支撑、脚手架工程(成本):70~150/平方米;


    16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等(约为总造价的5~8%:约60~90/平方米;

    17
    、临时设施(生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施(水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房):30~50/平方米;


    18、检测、试验、手续、交通、交际等费用:10~30/平方米;


    19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用(约为10%):以上各项之和*10%=90~180/平方米;


    20、上交国家各种税费(总造价3.3~3.5%):33~70/平方米,高档的可能高达100/平方米。


    以上没有算精装修,一般造价约为1000~2000/平方米,高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~15 00/平方米,这要看档次高低,也有300/平方米简装修,更有3000~10000/平方米超高档装修(拎包入住)。


    21、设计费(含前期设计概念期间费用):15~100/平方米;


    22、监理费:3~30/平方米;
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    九鼎财税

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-5-19 11:45
  • 签到天数: 178 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2010-7-22 07:56:59 |显示全部楼层
    楼主建筑成本好细啊,顶一个!

  • TA的每日心情
    开心
    2020-1-22 08:24
  • 签到天数: 255 天

    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2010-7-22 08:29:06 |显示全部楼层
    作房地产成本预算的好参考。

  • TA的每日心情
    开心
    2012-7-24 09:42
  • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II

    发表于 2010-7-22 08:47:25 |显示全部楼层
    我正需要,谢谢.

  • TA的每日心情
    开心
    2017-1-6 14:21
  • 签到天数: 38 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2010-7-22 09:17:27 |显示全部楼层
    看看,需要学习一下

    该用户从未签到

    发表于 2010-7-22 09:35:51 |显示全部楼层
    分得很细,很好的学习资料

    该用户从未签到

    发表于 2010-7-22 10:15:11 |显示全部楼层
    看看,楼主写得挺细的,学习学习.

  • TA的每日心情
    奋斗
    2022-10-7 14:57
  • 签到天数: 91 天

    [LV.6]常住居民II

    发表于 2010-7-22 11:43:37 |显示全部楼层
    看看,需要学习一下

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-9-27 11:21
  • 签到天数: 53 天

    [LV.5]常住居民I

    发表于 2010-7-22 13:22:00 |显示全部楼层
    房地产单位成本明细

  • TA的每日心情
    开心
    2023-6-8 10:46
  • 签到天数: 573 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2010-7-22 21:55:48 |显示全部楼层

    想学习

    想学习了,太好了

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