关于退换房手续

414052989

在商品房销售过程中没有办理产权证前，总会有那么一部分客户，前脚买了房子后脚换房子，这个换房子倒也无可厚非，但是作为开发商我们怎样规避自己的风险（如，对方换房子但没经过配偶的同意或者怎样的）？需要对方提供怎样的资料？
    还有部分人是买了时间不长就更名。这个更名里边的名头就大了，有不能贷款换名字的，也有说是更名实质是私下转让的等等，作为开发商，我们怎么规避风险？需要对方提供什么资料？
    急！跪谢！

bccihau

这种问题确实存在，且很多。

414052989

关键是，谁来给我回答呀？呜呜

valent2010

退房子的，销售部出具退房申请单。各领导签字了就退呗。
更名字的，销售部出具更名确认函，更名人双方同意，签字并按手印。就OK了。

苏淳

我单位的处理方法也同上楼主。

414052989

这样做，有无法律风险？

丹顶鹤0707

更名的存在涉税风险，最好走退房那套程序。

天清水蓝

同意先退，再购。手续清晰。

追梦99

楼主这问题问得好，在这个问题上有没有一套比较规范且能规避法律风险的操作依据，希望高手们积极参与，我们期待着共享呵。