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[求助] 关于补交面积差异费的问题 [复制链接]

知识

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2013-8-22 15:18

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[LV.4]偶尔看看III

电梯直达

1^#

发表于 2010-7-16 14:35:33 |只看该作者 |倒序浏览

我公司已经交房了，许多客户买房时签订的合同中，购房面积在交房时都要有变化，补交面积差异，销售部的经理说合同在房管局备案，还是用原先的购房合同，至于面积差异不在合同中体现，开发票也是按原合同金额开，那财务对这块面积差异怎么处理？想请教一下，是这么回事吗？

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laiminjie

房会学员

该用户从未签到

2^#

发表于 2010-7-16 14:41:56 |只看该作者

销售不动产发票上的面积需按照实际测绘的面积来填，与商品房销售合同上的就不一致了，所以购房总价也不能按照合同上的来开，只能按照补差后的实际金额来开

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房会学员

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	奋斗 2013-8-22 15:18

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[LV.4]偶尔看看III

3^#

发表于 2010-7-16 15:11:32 |只看该作者

备案的合同金额与发票的金额不一致能行吗？

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不可救药

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TA的每日心情

	开心 2018-5-11 20:11

签到天数: 183 天

[LV.7]常住居民III

4^#

发表于 2010-7-16 17:05:11 |只看该作者

备案的合同金额与发票的金额不一致能行吗？---房管局是以实测面积为准办理房产证，在原合同的面积重新写一个实测面积，由开发商盖章。发票要以实测面积开具

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银河飞雪

管理员

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	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

5^#

发表于 2010-7-16 20:40:11 |只看该作者

销售部经理太不专业了

财务应该好好给他培训一下了

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韩冰冰

铜牌会员

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	开心 2020-1-22 08:24

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[LV.8]以坛为家I

6^#

发表于 2010-7-17 17:07:31 |只看该作者

真是的，是该好好培训一下了。

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昔日重现

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TA的每日心情

	奋斗 2017-2-9 15:01

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[LV.5]常住居民I

7^#

发表于 2010-7-19 08:53:23 |只看该作者

财务要按实测面积开票，按面积差退款或者补收款。
原来的合同已经备案，房管局要求按实测面积与业主重新签订销售合同，**时交房管局。

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wasme

无证上岗

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	开心 2014-2-20 14:56

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[LV.2]偶尔看看I

8^#

发表于 2010-7-19 10:04:51 |只看该作者

学习了

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威海本溪人

金牌会员

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	奋斗 2021-7-26 13:15

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[LV.3]偶尔看看II

9^#

发表于 2010-7-19 10:08:35 |只看该作者

无论怎么样，发票上的面积都应按实际面积填写，与客户的结算也是如此

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