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[税务] 房地产公司以“还本”形式销售房产应否扣除收购金额后计税? [复制链接]

TA的每日心情

	奋斗 2017-9-21 11:07

签到天数: 94 天

[LV.6]常住居民II

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电梯直达

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1^#

发表于 2010-6-12 14:29:02 |只看该作者 |倒序浏览

对房地产商许诺若干年后“收购”原已出售房屋计征营业税问题。对商品房经营者在销售房屋时许诺若干年后“收购”已出售的房屋即将房屋价款归还购房者。总局称之为“还本”销售方式，是商品房经营者为了加快资金周转，而采取的一种促销手段。对这种以“还本”方式销售建筑物的行为，应按向购买者收取的全部价款和价外费用征收营业税，不得扣减所谓“还本”支出。

根据国税函［1999］144号文规定，房地产开发公司将商品房卖给购房者，按约定期限又将该商品房购回的，对房地产开发公司和购房者均应按“销售不动产”税目征收营业税。

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九鼎财税

该用户从未签到

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2^#

发表于 2010-6-12 16:23:24 |只看该作者

学习了！！

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TA的每日心情

	开心 2017-3-21 14:26

签到天数: 142 天

[LV.7]常住居民III

未绑定新浪微博

3^#

发表于 2010-6-12 17:09:24 |只看该作者

不错的东西

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