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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 关于房地产成本结转的问题
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[求助] 关于房地产成本结转的问题 [复制链接]

andon1982

该用户从未签到
跳转到指定楼层
1#
发表于 2010-6-4 22:01:55 |只看该作者 |倒序浏览
我想请教一下各位老师，就是房地产企业已经开始销售，并开具发票产生收入了，可是工程还没有结算完，开发成本还没有最终完全确定，无法结转开发产品，现在有了收入了，要不要结转成本呀。如果转的话，怎么结转呀？还有就是有了收入以后，开发产品按什么标准去结转成本呀。是按总成本除上实际销售的总面积然后再乘以每套房的实际面积来确定每套房子的成本来结转吗？请老师们赐教哇。
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九鼎财税
都市花园

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-8-17 00:38

    • 签到天数: 63 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2010-6-5 00:49:17 |只看该作者
    我也想知道大家是怎样做的
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    都市花园

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-8-17 00:38

    • 签到天数: 63 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2010-6-5 00:50:39 |只看该作者
    我发帖了怎么不见积分有变
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    王泰

  • TA的每日心情
    开心
    2014-8-22 14:13

    • 签到天数: 31 天

    [LV.5]常住居民I
    4#
    发表于 2010-6-5 06:32:35 |只看该作者
    先记预收帐款，等完工后再结转成本，站里面这类资料很多，请搜索一下。
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    威海本溪人

  • TA的每日心情
    奋斗
    2021-7-26 13:15

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    5#
    发表于 2010-6-5 14:47:58 |只看该作者
    应该是竣工后才结转成本，预售时的收入进预收账款，没有成本进行配比
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    昔日重现

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-2-9 15:01

    • 签到天数: 58 天

    [LV.5]常住居民I
    6#
    发表于 2010-6-8 14:29:48 |只看该作者
    实际工作中，主体已经竣工验收，可是一些配套的其他工程还没有结算完毕没有最终的金额，这种情况该如何结转成本呢？
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    仙踪林

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2010-6-9 23:31:41 |只看该作者
    我们单位也碰到这样的问题，急盼高手指点，，谢谢
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    yu521125

  • TA的每日心情
    擦汗
    2014-2-14 12:33

    • 签到天数: 105 天

    [LV.6]常住居民II
    8#
    发表于 2010-6-11 10:17:47 |只看该作者
    我认为应该先按预提的配套设施费结转
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    zfj7709

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-4-24 13:57

    • 签到天数: 16 天

    [LV.4]偶尔看看III
    9#
    发表于 2010-6-11 16:38:31 |只看该作者
    先记预收帐款，等完工后再结转成本
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    andon1982

    该用户从未签到
    10#
    发表于 2010-6-14 11:02:08 |只看该作者
    唉，怎么没有高手指点呀，我现在还没有弄的太明白呀。
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