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[求助] 借款利息的扣除问题 [复制链接]

冰爽柠檬

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电梯直达

1^#

发表于 2010-6-1 10:49:17 |只看该作者 |倒序浏览

开发成本1500万元，含利息支出500万元，财务费用（完工后发生）支出利息100万元，计算土地增值税扣除额=1500+（500+100）+1000*5%+1000*20% 还是=1500+500+1000*5%+1000*20%

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合肥会计

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TA的每日心情

	奋斗 2018-9-19 08:41

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[LV.10]以坛为家III

2^#

发表于 2010-6-1 11:13:34 |只看该作者

交待不清楚，利息费用有无金融机构证明，借款利率有没有超标准？如果利息费用可以据实扣除，则其他房地产开发费用按成本的5%扣除。如果是房地产开发企业可以按开成本加计20%扣除。

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东方春晓

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TA的每日心情

	难过 2016-7-6 15:46

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[LV.5]常住居民I

3^#

发表于 2010-6-1 14:12:52 |只看该作者

你昨天已经提过这个问题了，广东地产名家云中飞做了解答。

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冰爽柠檬

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4^#

发表于 2010-6-2 09:53:19 |只看该作者

回复 3# 的帖子

我怎么没找到解答的哪个帖子？能否帮忙找一下

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冰爽柠檬

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5^#

发表于 2010-6-2 09:57:13 |只看该作者

回复 2# 的帖子

利息费用是有金融机构证明，借款利率没有超标准，1500里面已经包含了利息500，如上计算是不是重复扣减了利息？1000+500+100+1000*5%+1000*20%这样计算是否合理

[ 本帖最后由冰爽柠檬于 2010-6-2 14:35 编辑 ]

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昔日重现

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TA的每日心情

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[LV.5]常住居民I

6^#

发表于 2010-6-2 11:37:31 |只看该作者

1000+500+1000*0.05+1000*0.20，另外的100万是完工后发生的不能扣除

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冰爽柠檬

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7^#

发表于 2010-6-2 14:42:58 |只看该作者

回复 6# 的帖子

开发费用=财务费用+（房屋开发成本+土地使用权）*0.05，这其中的财务费用不正是题目中的100万吗？那不应该也能扣除吗

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昔日重现

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TA的每日心情

	奋斗 2017-2-9 15:01

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[LV.5]常住居民I

8^#

发表于 2010-6-2 17:01:59 |只看该作者

看看这个贴子
http://www.fdckj.com/viewthread.php?tid=8378&extra=&highlight=%CD%C1%B5%D8%D4%F6%D6%B5%CB%B0%2B%C0%FB%CF%A2&page=1

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lifanjun

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TA的每日心情

	奋斗 2014-10-13 15:35

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[LV.5]常住居民I

9^#

发表于 2010-6-8 11:22:53 |只看该作者

学习一下新的知识，受益匪浅

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