相关账务处理

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我想请问你下面一个问题：老师您好！我有个问题请您抽空帮我一下，谢谢！我在一家建设投资公司上班，现在我们委托一家开发公司代建政府安置房，安置房中也有一些要对外出售的房产，由于投资公司无开发资质，现公司委托一家开发公司代建并代售，开发公司委托一家建筑公司建设，我公司根据代建协议进行付款给开发公司。请问：在付给开发公司的款项时，开发公司开出收据，不开发票是否合理，如果开发公司开发标票的话，是否存在重复纳税，建筑公司发票应开给谁？代建开发成本应在我公司入账还是应由开发公司入账？在由开发公司代售，我公司应作何账务处理？能否将所有的开发成本和将来出售的收入统一由开发公司入账，我公司将于开发公司的款项挂往来，那最终我公司凭何种证据销与开发公司的往来账呢？麻烦老师能抽出时间帮我认真解答一下，万分感谢！急等

飘泊税官王越

房地产商拿发票,你给的是手续费,建筑商的发票由开发商交给你公司入帐,因为这块地是你的,房随地走,只能由你来卖这房子,房产商不好卖,因为房产商没有产权,
当然房产商要注意,一是仅代建,立项是你公司的,二是开发商不垫资金,三是建筑商发票是开给你公司的,
否则不符合这三个条件,开发商就要被税务局按销售不动产征税了,
这个一定要注意,