房地产在开工、开盘等活动中赠送相关人员、业主的礼品涉税问题

群星闪烁1996

我公司将于5.18号二期开盘。为了答谢一期的老客户，也为了营造当天的销售气氛。我公司购置一些彩电、冰箱、手机等礼品，让一期的业主、二期签约的客户参加现场抽奖。金额比较大，大约有10万之多。请问：1、采购这些礼品赠送给客户，是否放在“销售费用-宣传费用”里，是否可以税前例支？2、这些礼品都是商业销售发票，我公司是否再交增值税？3、业主幸运得到这些礼品，我公司是否要代扣代缴个人所得税？谢谢！

风雪夜归人

从税法上说，是可税前列支，也要交增值税和代扣个人所得税的，但这块问题实务中争议较大，还是咨询一下税务局为好。

银河飞雪

楼上说的对

这样的操作方式存在一定的税务风险，业主的抽奖所得，需要房地产公司代扣代缴个人偶然所得税。

税率是20%

增值税这方面应该不用过多的去考虑，房地产公司也不可能去抵扣进项税金的

可以考虑更换一下方式，账务处理上最好写成是赠品而非奖品

可以记入“销售费用-业务宣传费”科目

草原之马

如果再代扣个税的话就太麻烦，以赠品发放为好，进入“销售费用-业务宣传费比较合适。

向往春天

如果再代扣个税的话就太麻烦，以赠品发放为好，进入“销售费用-业务宣传费比较合适
出

wujia822

太好了，也就是说奖品就麻烦了，还是赠品好

雪花168

应该以赠品名义进销售宣传费吧

友邦陈

赠品也涉及个税，增值税的问题，所得税收支相抵后没有要缴纳的，但个税和增值税是跑不掉的，买一赠一的案例对房地产公司不适用。

showy

这个是有争议的，税务上认定视同销售是要缴营业税，还要代扣个人所得税，如果在礼品上印上楼盘的广告，应该就可以算是宣传品，直接进销售费用了

长沙菜鸟

学习学习中。。。。。。