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[求助] 请问大家，房地产企业建成商铺交给自己的物业公司，两者的收入怎么核算？ [复制链接]

dexter1233

房会学员

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2010-5-5 11:22:33 |只看该作者 |倒序浏览

房地产企业建设好的商铺，把管理权交给了自己成立的物业管理公司。

物业公司应该通过何种方式将部分收入转移给房地产企业？

是管理费还是根据合同制定租金通过主营业务成本—物业经营成本每月缴纳固定费用给房地产公司？

谢谢大家

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武汉-狂人

初级会员

TA的每日心情

	郁闷 2015-12-2 12:58

签到天数: 38 天

[LV.5]常住居民I

2^#

发表于 2010-7-23 10:32:04 |只看该作者

这问题我也想知道，

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A哥

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2015-3-23 10:39

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[LV.6]常住居民II

3^#

发表于 2010-8-7 17:23:01 |只看该作者

我觉得租金直接交给房地产公司，物业公司向租户收物管理费等，向房地产公司收管理费，这样处理比较好。

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布布

房会学员

TA的每日心情

	开心 2011-10-12 10:57

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[LV.1]初来乍到

4^#

发表于 2011-6-28 21:40:00 |只看该作者

觉得3楼说得好，学习了，

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蓝兔子

房会学员

TA的每日心情

	开心 2015-6-24 16:56

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[LV.4]偶尔看看III

5^#

发表于 2012-4-4 14:27:09 |只看该作者

支持3楼意见

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鹰击长空

银牌会员

TA的每日心情

	开心 2020-12-25 16:09

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[LV.Master]伴坛终老

6^#

发表于 2012-6-25 10:29:00 |只看该作者

支持3楼意见

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善德

初级会员

TA的每日心情

	难过 2014-10-20 14:58

签到天数: 387 天

[LV.9]以坛为家II

7^#

发表于 2012-6-25 11:41:05 |只看该作者

学习了

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我不是黄蓉su

房会新人

TA的每日心情

	郁闷 2012-11-9 15:48

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[LV.2]偶尔看看I

8^#

发表于 2012-9-21 15:35:48 |只看该作者

如果说产权是房地产公司的，可以按3楼的意见处理，但是如果产权不是房地产公司的，那涉及税收方面有很多问题吧。

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雅依儿

转正会员

TA的每日心情

	奋斗 2018-3-27 16:55

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[LV.5]常住居民I

9^#

发表于 2012-9-26 16:13:25 |只看该作者

学习了

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cyy0903

房会新人

TA的每日心情

	奋斗 2012-11-22 13:43

签到天数: 7 天

[LV.3]偶尔看看II

10^#

发表于 2012-10-10 16:36:14 |只看该作者

同意3楼说法，物业公司与房产开发公司签订委托代理协议，物业公司代房产开发公司出租房产，租户与物业公司之间签订租赁协议，物业公司想房产公司收取一定手续费，租金收入上缴房地产。

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