专访蒋骏：让用友NC成为房地产企业管理软件标准

银河飞雪

11月18日消息，当房地产行业的大佬们频频在媒体中曝光谈论房价、谈论金融、甚至出现经常登上媒体娱乐版的时候，有谁在关注房地产企业的管理呢？答案是用友软件。

    用友软件旗下的针对集团客户的高端管理软件用友NC，已经拥有了中国房地产行业百强中78家客户、中国房地产十强中九家客户。拥有400多家国内的房地产建筑行业客户，年销售额已经超过1亿元。

    用友软件房地产建筑事业部总经理蒋骏向网易科技透露，2009年用友NC在房地产行业收入超过一个亿已经不成问题了。从2006年开始，用友NC在房地产行业的销售额从2000万元增加到2009年的1亿元，只用了4年时间，年增长率超过了50%，而且这个增长趋势依然明显。

    用友软件建筑房地产行业事业部总经理蒋骏

    从2002年用友软件与中海集团合作了第一个房地产行业的管理系统项目，到2008年发布业内第一个将财务业务实现一体化的整套房地产行业信息化解决方案。再到09年全年的销售额已经过亿。用友NC已经做到了中国房地产行业管理软件的半壁江山。

    为什么房地产行业信息化管理，有这么大的市场增量，蒋骏表示，房地产行业是中国投资比较大的行业，目前有5万家企业，活跃的企业也有1万多家，但房地产行业整体的信息化水平很低。特别是金融危机爆发以来，房地产行业受到了相当大的冲击，企业不再很容易就获利，需要企业管理者开始向管理要效益，刺激了通过信息化提升管理水平的需求，而且这个需求是爆发性的。蒋骏预计未来几年每年都会有倍增的需求。

    据了解，蒋骏所领导的部门，每个项目的签约金额大部分都在500-600万元，每年超过千万元的大单也有4，5个。

    ”跟着中国的房地产企业的发展，做好管理软件，自然会发展成为世界上最优秀的管理软件企业。“蒋骏断言，他还表示，国外通用的管理软件，如SAP，甲骨文等产品，都没有针对中国房地产行业的版本，中国的房地产行业与**日等国家处于不同阶段，再有，中国的房地产企业非常分散，而且地域性极强，所以**的软件不适用中国的房地产行业。在打单过程中，往往十次竞标，中国的软件公司会赢得9次标的” 蒋骏举例说。

    蒋骏还表示，金融危机虽然对房地产行业带来了巨大冲击，但对用友NC来说不是坏事情，在金融危机之前，地产增值很快，拥有地皮的房地产企业通过劳动加工带来的价值很少，可以说不用讲企业管理，也可以赚到钱的。正是金融危机，让房地产企业感到了资金和盈利的压力，看到企业需要通过管理来控制进度（按期交付），控制采购成本、控制签证和变更数量等细节工作，才能保证盈利。所以出现了房地产企业的对信息化管理的爆发性需求。

    用友软件是致力于成为“房地产行业管理专家”，蒋骏对用友NC在房地产领域的发展方向做了规划，在他的领导下，用友还与北大房地产研究所联合成立房地产行业企业管理研究中心。蒋骏还着力组织召开了一系列管理创新论坛，为行业搭建管理交流平台。

    “希望用友NC成为房地产企业管理软件事实上的标准”蒋骏最后表示。（田英雷）