九龙仓斩获杭州单价新地王

西湖春天

国家出台措施打压高价地的关键时刻，长三角楼市重镇杭州昨天再推地。
此次土地出让是杭州3月份的最后一次，共推出处于热门板块的四宗土地，其中两宗为住宅用地，出让总面积97990平方米(约147亩)，可建总面积约28.87万平方米。其中位于市中心文晖宝地经过30轮厮杀，由堡业投资有限公司（下称“堡业投资”）以20.2亿元夺得，楼面地价高达24621元/平方米，杭州单价新地王由此诞生。
此次土地出让被视为宏观调控成果的“试金石”。2009年杭州在各大城市之中位居土地出让总额之冠。据统计，昨天四宗土地出让总金额高达43.75亿元。
消息人士称，堡业投资是香港地产巨头九龙仓（00004.HK）的“马甲公司”。昨天《第一财经日报》从九龙仓杭州公司总经理吴强处证实，堡业投资正是九龙仓旗下注册的公司。
宏调旋风下的“地王”
昨天的这场竞拍吸引了九龙仓、绿城（03900.HK）、杭州滨江房产集团股份有限公司（002244.SZ）、雅戈尔（600177.SH）、环渤海地区最大建材商金隅股份（02009.HK）等企业到场。
在出让的四块土地中，最引人注目的17号文晖地块出让面积24002平方米，容积率3.3~3.5，起价79941万元，楼面价起价9516元/平方米。该地块东至东新路，南至紫庭花园、浙江出版联合集团有限公司，西至上塘河绿化，北至南应加河，且临近地铁一号线，实属为数不多的市中心宝地。堡业投资苦战30轮，最终拿下了17号文晖地块，并创下楼面地价24621元/平方米。这个价格超过了去年浙江西子房产拿下的南星桥地块，成交楼面价24295元/平方米。
昨天，吴强在电话里向本报表示，九龙仓向来没有意愿拿“地王”地块，对于最终的价格是否超出心理预期，他表示这部分工作由公司另一支团队完成。
与刚刚出让的17号地块不同，18号申花地块仅仅经过了4轮竞争，由佑康置地以13.3亿元夺得，楼面地价15953元/平方米。据了解，佑康置地是以冰淇淋产业为基础产业的祐康集团旗下公司。
杭州市国土资源局披露，19号申花商用地和20号古荡商用地分别由浙江省省直机关后勤房地产开发有限公司和浙江中天房产竞得，楼面价分别为7636元/平方米和9623元/平方米；两宗商用地出让总金额为10.25亿元。

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这么贵，真是杯具啊，