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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 关于房地产企业销售不动产价外费用的规定
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[求助] 关于房地产企业销售不动产价外费用的规定 [复制链接]

松涛

  • TA的每日心情
    开心
    2018-5-28 11:01

    • 签到天数: 32 天

    [LV.5]常住居民I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2010-3-21 12:14:14 |只看该作者 |倒序浏览
    我公司是一家开发企业，有部分客户是外地人。他们在购房后委托我公司，帮其寻找装修公司装修新房，客户的装修款打到我公司账户，由我公司根据装修进度支付相应的装修款给装修公司。装修公司直接开具发票给我公司的客户，在这种情况下，我公司代收代付的装修款属于价外费用吗？请教各位我们公司是否需要交纳代收代付部分的营业税，如何账务处理和纳税筹划。
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    九鼎财税
    许翠云

    该用户从未签到
    2#
    发表于 2010-3-23 10:05:24 |只看该作者
    我也想知道也，顶
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    cyl_0516

  • TA的每日心情
    开心
    2012-9-13 16:09

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    3#
    发表于 2010-4-9 21:11:59 |只看该作者
    我们虽然没有这种业务，但也想学习学习，请行家支招哟！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    k9972929

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-11-19 23:36

    • 签到天数: 27 天

    [LV.4]偶尔看看III
    4#
    发表于 2010-4-10 22:05:18 |只看该作者
    作价外费用缴纳营业税及附加,建议不入账
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    雨辰辰

    该用户从未签到
    5#
    发表于 2010-4-11 15:23:43 |只看该作者

    很想学习

    很想学习、学习学习
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    小柳

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2010-4-12 08:52:53 |只看该作者
    你们这么做，税务机关很可能就判定这是价外费用，要求你们缴纳营业税的
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    yqz2925929

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-5-19 11:45

    • 签到天数: 178 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2010-5-26 07:55:42 |只看该作者
    这种情况属于价外费用，缴纳营业税及附加，会计科目为其他应付款；最好不要入公司账。
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    飘泊税官王越

    该用户从未签到
    8#
    发表于 2010-5-26 08:33:10 |只看该作者
    在企业所得税处理上，因为你没有纳入销售价内，且没有开具发票，因此作为代收代付款项不涉及企业所得税，
    但是营业税的处理上，因为你销售房屋同时收取了装修金，营业税及附加应当缴纳，
    象此种情形，应当由客户在当地开个银行帐户，你公司和客户答个合同，代为支付，
    漂泊税官王越友情作答
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    随风飘杨

  • TA的每日心情
    开心
    2012-7-25 21:58

    • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II
    9#
    发表于 2010-6-19 17:59:02 |只看该作者
    学习
    中
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