企业自建房屋销售的涉税问题 - 房地产会计网

　　
　　问题：我单位为房地产企业，2008年将公司开发建设的一处房屋办理至本公司名下，并办理了产权证，现要销售该房产，如何缴纳营业税？

　　答复：根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第五条第二款规定，单位或者个人自己新建（简称自建）建筑物后销售，其所发生的自建行为，视同发生应税行为，需缴纳营业税。
　　另根据营业税相关规定，房地产开发企业将自建商品房转为固定资产行为不征收营业税，但再出售的应全额缴纳营业税。