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[求助] 房产企业代金券如何入账 [复制链接]

isabel724

房会新人

TA的每日心情

	开心 2012-4-25 19:35

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[LV.2]偶尔看看I

电梯直达

1^#

发表于 2010-3-19 10:02:44 |只看该作者 |倒序浏览

公司开发的一个楼盘做营销，发放了一批代金券，可以冲抵以后的物业管理费

现在物业公司把他都做收入了，代金券实际上没有现金收入，就全部挂房产的往来了。

我想问，这下子房产企业该如何入账

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yqz2925929

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TA的每日心情

	奋斗 2017-5-19 11:45

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[LV.7]常住居民III

2^#

发表于 2010-3-19 12:43:50 |只看该作者

这个问题，物业公司不应作收入；房地产公司以后叫物业公司开具物业管理费。

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isabel724

房会新人

TA的每日心情

	开心 2012-4-25 19:35

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[LV.2]偶尔看看I

3^#

发表于 2010-3-19 13:24:36 |只看该作者

现在是物业公司傻西西的都做了收入，还都开了发票，交了税了，没办法再给房产公司开发票了

是不是现在物业公司挂往来的钱，不可能再收回了，房产公司当时压根就没有做过相关的账务处理，那么物业公司往来是不是要做坏账核销了

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风雪夜归人

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	开心 2012-7-24 09:42

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[LV.3]偶尔看看II

4^#

发表于 2010-3-19 14:50:33 |只看该作者

即使物业公司与房地产开发企业是关联企业,但关联企业也应该按非关联企业一样核算收入,确认应纳税所得额.如物业公司应向业主收取的物业费用由房地产开发企业交纳了,或由于房企与物业公司的关联关系,物业公司免除了业主的物业费用但不能减少物业公司应确认的收入.物业费本应由业主交纳,如房地产公司交了,应作营业外支出处理.如房地产公司实际没支付.应作分录:借:营业外支出,贷:其他应付款.

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