开发间接费用和管理费用的区别

龚才伟

企业内部独立核算要达到什么条件才叫做独立核算?是不是要有独立的账务?开发间接费与管理费有何区别?假若一个公司刚成立只有一个项目,所有发生的费用都是为了项目发生的,这些费用计入管理费还是开发间接费?不能正确分开这两者的区别,将来对土地增值税清缴有什么影响?能不能把应计入开发间接费用的费用全部计入了管理费用科目中的费用做为扣除基数?

同同

问题还真多。
列为间接开发成本的是指主要与工程有关的都好列进去。刚成立的时候没有营业执照进长期待摊费用，有营业执照后，按部门来规积费用。
进成本的扣减数为20%如果进费用是10%
开发成本也可列为管理费用，但吃亏的是企业自己。

小可

同同同学回答的不错，

错落的黄昏

是呀，回答的很具体，学习了

数字人

去看看118篇精品文章中的
13、房地产费用核算规范
写的很清楚的

龚才伟

多谢大家的支持和帮助,现在我心中有底了

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我现在比较纳闷的是什么使内部独立核算单位。。。

许仙

一、开发间接费用
　　房地产开发企业内部独立核算单位为开发产品而发生的各项间接费用，包括工资、福利、折旧费用、修理费用、办公费、水电费、劳动保护费用、周转房摊销等。

　　二、管理费用

　　企业行政管理部门（总部）为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用，属于期间费用，应计入当期损益。

　　三、开发间接费用和管理费用的划分

　　对于房地产开发企业，分清"开发间接费用"和"管理费用"是个难点，除了周转房摊销之外，其余费用的划分是以有无开发现场机构来确定的。如果开发企业不设立现场机构，由公司定期或不定期地派人到开发现场组织开发活动，所发生的费用，可直接并入企业的管理费用。

　　四、开发间接费用的核算

　　开发间接费用核算的帐务处理如下：

　　1.归集企业发生的各项费用，其会计分录为：

　　借：开发间接费用

　　　　贷：应付工资

　　　　　　应付福利费

　　　　　　累计折旧

　　　　　　周转房等

　　2.开发间接费用按企业成本核算办法的规定，分配计入有关成本核算对象，其会计分录为：

　　借：开发成本

　　　　贷：开发间接费用

cy9128164

学习了，

龚才伟

还问一下，开发间接费中能不能有业务招待费了？如果不能，请提供文件依据，谢谢