[综合] 房地产开发公司注册条件 [复制链接]

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发表于 2010-2-14 20:49:01 |只看该作者 |倒序浏览

　工商局要求：房地产开发公司注册资金不少于1000万元。先办理工商执照，后办理资质审批。
　　《房地产开发企业资质管理》规定：
　　第三条房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等质。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。
　　第五条房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四级资质等级。
　　各资质等级企业的条件如下：
　　（一）一级资质：
　　1、注册资本不低于5000万元；
　　2、从事房地产开发经营5年以上；
　　3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
　　4、连续5年建筑工程质量合格率达100%；
　　5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
　　6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；
　　7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　　8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
　　9、未发生过重大工程质量事故。
　　（二）二级资质：
　　1、注册资本不低于2000万元；
　　2、从事房地产开发经营3年以上；
　　3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；
　　4、连续3年建筑工程质量合格率达100%；
　　5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；
　　6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人；
　　7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　　8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；
　　9、未发生过重大工程质量事故。
　　（三）三级资质：

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