请教关于城镇土地使用税的问题？

晨晨曦曦

1、城镇土地使用税是按年计算，分期缴纳，每年6月和12月申报，比如我司面积20000平米，标准4元/平米，那么6月、12月每次申报10000平米还是20000平米？
2、房产公司的土地使用税到何时可以不用申报，比如09年11月已签订销售合同（房屋尚未验收，估计2010年4月验收），那么我司该如何申报土地使用税？
急盼指点！！谢谢！！！

砖头

1.你说的4元/平方米应该是4元/平方米/年；正确计算公式应该是：20000*4/2=40000元/每次申报
2.已销售的确认方式有两种：一是业主的土地证办好，二是已经为业主实际使用，也就是交房。
  总的精神为：实际使用土地的一方交！