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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 涉及三方的土地抵债会计和税务如何处理
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[求助] 涉及三方的土地抵债会计和税务如何处理 [复制链接]

wuwuwuwu

该用户从未签到
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1#
发表于 2010-1-13 16:43:49 |只看该作者 |倒序浏览
A公司欠B公司700万，B公司欠C公司（我待的公司）450万左右，现A公司准备拿他的一块1300万(评估价）的土地来抵债。A的条件是相关的税费由土地承接方负责，欠B方的债务由土地承接方承担，另外再帮他还欠其他公司的500万。现在C公司准备接手，请教如下：

1）转让合同是C跟A直接签，还是A、B和C三方来签？

2）C帮A付的营业税和代还的借款能不能入土地成本？

3）B在交易中抵消了债务需要交税吗？

4) 交易中有什么潜在法律和税务风险？

敬各位高手赐教！！！
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九鼎财税
风雪夜归人

  • TA的每日心情
    开心
    2012-7-24 09:42

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    2#
    发表于 2010-1-14 08:52:04 |只看该作者
    由三方来签.因债务人转让债务需经债权人同意.你公司为土地转让方承担的税费不能税前扣除,只能计入营业处支出,我认为不能计入开发成本.B公司无需交税.可能承在的法律风险是该土地转让是否符合法律规定.
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    wuwuwuwu

    该用户从未签到
    3#
    发表于 2010-1-14 09:40:42 |只看该作者
    謝謝回應，期望有更多資訊
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    SHAKIRA

  • TA的每日心情
    郁闷
    2012-8-27 10:04

    • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II
    4#
    发表于 2010-1-15 13:22:33 |只看该作者
    找律师做公证,签三方合同!c  公司购入A公司土地!(支付方式以债务相抵),到税所开发票,能入成本!
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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