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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 土地使用税计算方法
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土地使用税计算方法 [复制链接]

qinyongjin

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-3-16 09:33

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2010-1-12 09:20:58 |只看该作者 |倒序浏览
    10本位币
    土地使用税的计算方法，昨天税局的片管员过来，提醒我土地使用税可以抵减已经销售部分的面积比例，那么，按我的理解，是不是这样计算：
    期初取得的国有土地使用权面积-（国有土地使用权面积÷可销售总面积）×本期销售面积。
    不知道是不是这样抵减？

    [ 本帖最后由 qinyongjin 于 2010-1-12 09:24 编辑 ]

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    九鼎财税
    qinyongjin

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-3-16 09:33

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    2#
    发表于 2010-1-12 09:22:04 |只看该作者
    跪求土地使用税的计算方法
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    qinyongjin

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-3-16 09:33

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    3#
    发表于 2010-1-12 09:35:04 |只看该作者
    谢谢，我是很虚心的向各位学长学习的，希望各位能踊跃发表意见和建议哦。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    qinyongjin

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-3-16 09:33

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    4#
    发表于 2010-1-12 10:46:07 |只看该作者
    大家帮帮算呀，每个月销售了这么多房子，那么土地使用税的抵减面积怎么计算呢
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    qinyongjin

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-3-16 09:33

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    5#
    发表于 2010-1-12 10:49:55 |只看该作者
    每个月销售了很多套商品房，那么已经销售了并签定了商品房买卖合同的，土地使用权发生了转移，那么该怎样计算扣除已经转移土地使用权的这么部分面积？
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    qinyongjin

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-3-16 09:33

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    6#
    发表于 2010-1-12 11:02:37 |只看该作者
    大家帮忙呀，我很着急呀
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    qinyongjin

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-3-16 09:33

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    7#
    发表于 2010-1-12 13:05:07 |只看该作者
    没人指教么？大家帮帮忙
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    戏语

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-1-11 13:38

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    8#
    发表于 2010-1-12 13:54:58 |只看该作者
    我们这儿是房子交付给客户才可以抵减

    计算公式：（总占地面积-已销售房屋的占地面积）*税率

    已销售房屋的占地面积=（已销售房屋的建筑面积/开发项目房屋总建筑面积）*总占地在面积
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    shixin

  • TA的每日心情
    开心
    2013-9-2 10:46

    • 签到天数: 97 天

    [LV.6]常住居民II
    9#
    发表于 2010-1-14 10:29:12 |只看该作者
    还是打电话问一下当地税务部门，毕竟各地政策在执行上还有一定区别的。
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    叮噹

    该用户从未签到
    10#
    发表于 2010-1-14 13:57:08 |只看该作者
    已销售房屋的占地面积=（已销售房屋的建筑面积/开发项目房屋总建筑面积）*总占地在面积

    (总占地面积-已销售房屋的占地面积）*税率

    至于税率各地有差异，且地段不同，土地使用税的单位税额是差异的．
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