深房价上涨幅度大 佛山一手楼销售面积超深圳

雷雪峰

昨日，佛山市住房和城乡建设局公布了2009年全年以及第4季度佛山市住宅交易情况，去年佛山全年一手楼成交面积为968.6万平方米，同比增长95.16%，均价同比增幅为6.95%。业内人士表示，2009年佛山一手楼成交面积逼近广州，超过深圳，创历史新高。
　　
　　成交面积逼近广州
　　
　　昨日公布的数据印证了2009年佛山市房产市场的“兴旺”。在新建住宅方面，2009年全年成交套数为79360套，比上年增长98.53%；成交面积为968.6万平方米，同比增长95.16%；平均成交价格为5855.52元/平方米，同比增长6.95%。
　　
　　对于2009年楼市回暖的现象，合富辉煌佛山公司市场部副经理李锷说，2008年楼市比较低迷，余货比较多，佛山2009年货源充足；国内像佛山GDP那么大，总体均价还维持在五六千的城市很少，佛山的楼价相对比较合理的。
　　
　　根据网签数据显示，广州市(十区加两市)2009年一手住宅成交量达到91498套，成交面积共计约982.11万平方米。根据深圳房地产信息网的最新统计数据显示，2009年深圳市商品住宅的销售量达70074套、成交面积为649.4万平方米。
　　
　　“去年，佛山一手楼成交面积逼近广州，超过深圳的600多万平方米。2009年大半年佛山一手楼成交面积一度排全省第一的。”佛山经纬房产咨询有限公司市场调研部经理李华宇说，佛山的城市面积比深圳要大，而且佛山镇、区一级消费旺盛；另外深圳房地产市场十分成熟，二手房交易量比较大，一手楼交易量相对较小。“广州的地价高，楼房单价高，推出来的户型面积比佛山要小，所以佛山一手楼成交面积逼近广州不稀奇。“李锷分析说，2009年楼市“回暖”，广州、深圳一手楼价比2008年高了五六千一平方米，佛山大概只上涨了一两千。“导致佛山消费需求比较旺盛。”