TA的每日心情 | 擦汗 2017-9-30 09:09 |
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有关2010年房价继续上涨的七点理由,在目前阶段谈这个问题,一定会有很多人难易接受。但如果到了2010年底再回过头来看的话,或许又有一批人感到后悔。 决定2010年房价涨跌的,将取决于以下3个关键词:鼓励买房!刺激经济政策不能过早退出!保持政策的延续性和稳定性。
1、货币政策继续支持。如果回顾2009年楼市的整个过程,人们最大的感受是“火爆”。而促成这一因素的主因是:有货币政策支持。那么2010年中央己明确表态,仍将保持政策的延续性和稳定性。这对买房需求者来说,无疑是心里和财力上最大的支持。
鼓励买房政策继续。自住或符合条件的改善性买房,将继续得到犹如税收、利率的优惠。随着时间的推移,改善性买房将会越来越多。“房改”至今已有10多个年头了,而对于在“房改”之初买房的人来说,改善居住条件已变得越来越迫切了。因为他们需改善的各方面条件都已成熟,也是今后相当一段时间内需求的主要力量。
人民币升值。人民币升值或将成为2010年的又一话题,其结果将引来热钱进入,虽然国家曾有规定外资买房必须采用实名制,但对于那些投资或投机者来说,未必有用,这部分资金必将推升资产价格的上涨,不然实现不了赢利。
4、预期仍向好。在国家政策保持连续性的背景下,鼓励买房政策不变的情形下,应该说预期仍向好。假如预期不好,那么鼓励买房,促消费政策将成为一句空话。如预期房价是下跌的,还鼓励谁去买房呢?所以说,只有在预期向好的情况下,中央才会鼓励大家去买房。
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