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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 关于土地使用税的问题，麻烦大家了。谢谢
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[求助] 关于土地使用税的问题，麻烦大家了。谢谢 [复制链接]

美丽心琴

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-2-24 15:42

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-12-26 11:46:35 |只看该作者 |倒序浏览
    我公司于2004年11月与企业签订土地使用权转让补偿协议；2005年2月拿到市政府批文，批准可使用国有土地面积4万平方米；2006年8月与国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》土地面积3.5万平方米；2007年7月拿到该宗地的《国有土地使用证》土地面积为3万平方米。请问大家我公司应该从何时缴纳土地使用税，计算土地使用税的面积是多少？麻烦大家了。谢谢！！
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    九鼎财税
    hjs666@sina.com

  • TA的每日心情
    开心
    2024-3-4 10:08

    • 签到天数: 2126 天

    [LV.Master]伴坛终老
    2#
    发表于 2009-12-26 11:55:31 |只看该作者
    本人认为：自2006年9月起缴纳土地使用税，面积按照3.5万平方米计算，实际土地面积减少造成多交土地使用税的部分，可直接从以后应交的土地使用税中抵减。
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    溱湖人家

  • TA的每日心情
    开心
    2014-3-1 08:36

    • 签到天数: 13 天

    [LV.3]偶尔看看II
    3#
    发表于 2009-12-26 12:03:12 |只看该作者
    同意楼上的观点。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    青青陌上桑

  • TA的每日心情
    开心
    2014-5-12 08:06

    • 签到天数: 7 天

    [LV.3]偶尔看看II
    4#
    发表于 2009-12-26 13:44:49 |只看该作者
    这个每个地方的规定是不一样的，建议楼主咨询当地税务机关。因为这两个时间都是合法的时间，具体用哪一个，还是问清楚的好。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    美丽心琴

  • TA的每日心情
    无聊
    2012-2-24 15:42

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    5#
    发表于 2009-12-26 16:25:56 |只看该作者
    原帖由 hjs666@sina.com 于 2009-12-26 11:55 发表
    本人认为：自2006年9月起缴纳土地使用税，面积按照3.5万平方米计算，实际土地面积减少造成多交土地使用税的部分，可直接从以后应交的土地使用税中抵减。


    谢谢版主。
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    gz86172

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-4-23 18:31

    • 签到天数: 33 天

    [LV.5]常住居民I
    6#
    发表于 2009-12-27 14:28:25 |只看该作者
    本人认为：自2006年9月起缴纳土地使用税，面积按照3.5万平方米计算，实际土地面积减少造成多交土地使用税的部分，可直接从以后应交的土地使用税中抵减。
    看看
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    肖家河

    该用户从未签到
    7#
    发表于 2010-1-19 16:39:49 |只看该作者
    应该是取得土地使用证的次月开始交税
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    高英子

    该用户从未签到
    8#
    发表于 2010-1-19 17:21:56 |只看该作者
    应该是取得土地证后的次月缴纳，理论上说是签订合同后缴纳，但合同还有一个实施的问题，不一定每个签订了的合同都得到有效的实施，建议和税务部分沟通比较妥当
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