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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 2009年退2008年房款收入，账务如何处理？
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[求助] 2009年退2008年房款收入，账务如何处理？ [复制链接]

程雪云

  • TA的每日心情
    开心
    2012-6-7 08:56

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-12-25 14:32:19 |只看该作者 |倒序浏览
    问题：公司是房地产开发企业，2008年度预收款比较大，5500万，去年未进行面积实测，所以未开发票，但是税局要求确认收入，同事也考虑到如果按照10%计算预收利润，扣期间费用所得税额还是比较大，所以按照预售面积预收的房款确认了收入5500万元，经汇算清缴纳税调整后，应纳税所得额300万元，缴纳所得税75万元。
    2009年7月份进行面积实测后，实测面积与预售面积有差异，退客户房款100万，预收账款按照房号核算项目明细核算，每一笔房款对应一个房号，这100万如何账务处理？入以前年度损益调整科目？那在09年度汇算清缴如何做纳税调整？请大家指点，谢谢！

    [ 本帖最后由 程雪云 于 2009-12-25 14:36 编辑 ]
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    九鼎财税
    张宝贝

    该用户从未签到
    2#
    发表于 2009-12-25 15:03:52 |只看该作者
    09年时做纳税调整，计入以前年度损益调整
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    canan_chain

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-13 08:10

    • 签到天数: 57 天

    [LV.5]常住居民I
    3#
    发表于 2009-12-25 16:25:54 |只看该作者
    感觉好复杂啊，关注下
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    小猫55

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2009-12-30 15:01:26 |只看该作者
    好好学习一下，涉及所得税问题比较麻烦
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    小顺

  • TA的每日心情
    郁闷
    2019-3-21 16:01

    • 签到天数: 148 天

    [LV.7]常住居民III
    5#
    发表于 2010-1-7 10:18:22 |只看该作者
    我也想知道这个问题
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    王娜1980

  • TA的每日心情
    开心
    2016-7-1 15:50

    • 签到天数: 48 天

    [LV.5]常住居民I
    6#
    发表于 2010-1-7 16:46:59 |只看该作者
    用以前年度损益调整，然后直接进未分配利润就行了。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    等爱的玫瑰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2014-8-8 12:08

    • 签到天数: 55 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2010-1-8 17:03:53 |只看该作者
    到底该如何处理比较合理？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    zxl800810

  • TA的每日心情
    开心
    2012-2-21 13:22

    • 签到天数: 5 天

    [LV.2]偶尔看看I
    8#
    发表于 2010-1-8 17:05:57 |只看该作者
    其实，你去年做的是预计利润，实际上不算确认收入。感觉你对2009年31号文件没有认真研究哟
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    xky135

  • TA的每日心情
    开心
    2017-4-11 08:09

    • 签到天数: 608 天

    [LV.9]以坛为家II
    9#
    发表于 2011-10-26 16:29:11 |只看该作者
    看看看看
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    昏昏昭昭

  • TA的每日心情
    郁闷
    2017-8-12 15:43

    • 签到天数: 537 天

    [LV.9]以坛为家II
    10#
    发表于 2011-11-27 22:04:05 |只看该作者
    看看大家怎么做
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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