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[求助] 请问已竣工项目未开发票收入是否必须确认收入 [复制链接]

蓝雪

房会新人

TA的每日心情

	开心 2011-11-4 15:32

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

电梯直达

1^#

发表于 2009-12-18 10:22:12 |只看该作者 |倒序浏览

我单位一房地产项目已竣工交付，竣工前预售房款计入“预收帐款”所得税已按25%的预计毛利率预缴，今年竣工后收入是按着开发票数结转的（原始凭证为发票记账联与预售款收据客户联），但仍有些买房客户不要求开发票，请问针对此部分未开发票的预收房款是否应结转收入，以后再开发票又如何处理帐目。
谢谢！

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maomaoangle

无证上岗

TA的每日心情

	奋斗 2018-1-19 09:35

签到天数: 31 天

[LV.5]常住居民I

2^#

发表于 2009-12-18 10:39:16 |只看该作者

项目交付后，且年末账务处理时，交清房款的，均可以结转收入。

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ahhf0116

转正会员

TA的每日心情

	开心 2013-11-20 15:17

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[LV.5]常住居民I

3^#

发表于 2009-12-18 13:11:17 |只看该作者

你说的是2个概念：
1.财务上确认收入必须满足收入确认条件，根据你说的情况，年底结账前无论开局发票与否，均要结转
2.税务上根据国税发2009 31号文，可以在次年混算清缴结束前选1时点结转，

另从操作层面上说，一般般房产证都要发票的呀

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蓝雪

房会新人

TA的每日心情

	开心 2011-11-4 15:32

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[LV.1]初来乍到

4^#

发表于 2009-12-21 13:20:46 |只看该作者

回复 2# 的帖子

已交清房款，且已竣工，但未开具发票，是否必须结转收入？

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