请问已竣工项目未开发票收入是否必须确认收入

蓝雪

我单位一房地产项目已竣工交付，竣工前预售房款计入“预收帐款”所得税已按25%的预计毛利率预缴，今年竣工后收入是按着开发票数结转的（原始凭证为发票记账联与预售款收据客户联），但仍有些买房客户不要求开发票，请问针对此部分未开发票的预收房款是否应结转收入，以后再开发票又如何处理帐目。
        谢谢！

蓝雪

已交清房款，且已竣工，但未开具发票，是否必须结转收入？

ahhf0116

你说的是2个概念：
  1.财务上确认收入必须满足收入确认条件，根据你说的情况，年底结账前无论开局发票与否，均要结转
  2.税务上根据国税发2009 31号文，可以在次年混算清缴结束前选1时点结转，


另从操作层面上说，一般般房产证都要发票的呀

maomaoangle

项目交付后，且年末账务处理时，交清房款的，均可以结转收入。