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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 房地产公司销售不动产时营业税该如何计算缴纳？
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[求助] 房地产公司销售不动产时营业税该如何计算缴纳？ [复制链接]

可爱多

  • TA的每日心情
    奋斗
    2012-8-30 10:28

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-12-15 10:59:07 |只看该作者 |倒序浏览
    看了营业税暂行条例，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。那么房地产公司代其他部门收取业主的费用时，是否这部分费用也要纳入营业税计缴？可这部分费用是代收代缴的，例如交房时代收的维修基金，和帮业主办房产证时代收的税费和工本费等。这些钱也要纳入计缴营业税吗？
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    九鼎财税
    南昌琪

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-23 09:51

    • 签到天数: 33 天

    [LV.5]常住居民I
    2#
    发表于 2009-12-15 11:38:13 |只看该作者
    新的税法 好像可入代收代付 这样就可不交税了
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    高层

    该用户从未签到
    3#
    发表于 2009-12-15 12:39:40 |只看该作者
    代收代交费用分两种一种不交如：维修基金、契税、印花税是不用交营业税，另一种如工本费、增容费等是要交营业税的。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    小柳

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2010-2-8 13:44:19 |只看该作者

    回复 1# 的帖子

    作为价外费用，都要交营业税
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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