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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 地下车位是否计入可售面积？
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[求助] 地下车位是否计入可售面积？ [复制链接]

qq1998

  • TA的每日心情
    开心
    2015-7-24 18:13

    • 签到天数: 159 天

    [LV.7]常住居民III
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-12-10 19:18:32 |只看该作者 |倒序浏览
    房地产公司地下车位出售，在计算企业所得税和土地增值税时，其面积是否应并入可售面积？
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    九鼎财税
    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2009-12-10 19:32:12 |只看该作者
    可售面积肯定是不属于的

    但是大部分公司还是作为土地增值税的收入来处理的
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2009-12-10 19:33:45 |只看该作者
    听说大连目前是这样的政策

    地下室车库、车位如果没有产权，则销售收入作为租赁收入处理，地下室的成本一律不得不扣除
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    银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2009-12-10 19:34:03 |只看该作者
    希望xiaofeng能够证实一下
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    qq1998

  • TA的每日心情
    开心
    2015-7-24 18:13

    • 签到天数: 159 天

    [LV.7]常住居民III
    5#
    发表于 2009-12-10 19:45:38 |只看该作者
    税务机关认为出售地下车库在计算土地增值税时，收入成本并入计算土地增值税，但其地下车库面积应并入可售面积是否有依据与税务机关沟通不并入可售面积？谢谢版主！
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    我想学习

  • TA的每日心情
    开心
    2014-9-3 09:35

    • 签到天数: 64 天

    [LV.6]常住居民II
    6#
    发表于 2009-12-11 12:02:16 |只看该作者
    希望房地产精英们能给出一个完美的答案，所有人的心声
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    lhll731

  • TA的每日心情
    开心
    2018-7-24 16:04

    • 签到天数: 80 天

    [LV.6]常住居民II
    7#
    发表于 2009-12-11 12:13:06 |只看该作者
    我们这里的车位是可以办产权证的。我认为应以预售证或销售证上的为准。
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    tzchn

  • TA的每日心情
    奋斗
    2016-11-11 19:53

    • 签到天数: 26 天

    [LV.4]偶尔看看III
    8#
    发表于 2009-12-11 13:10:24 |只看该作者
    我这边测绘报告上市没面积的，办不了产权证，但收的车位款作为预收款，开了预收款发票，地下室成本应该可以摊入可售的住宅成本吧？
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    王兰

  • TA的每日心情
    开心
    2017-5-22 15:32

    • 签到天数: 41 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2010-3-9 13:28:50 |只看该作者
    我这边测绘报告上市没面积的，办不了产权证，但收的车位款作为预收款，开了预收款发票，地下室成本应该可以摊入可售的住宅成本吧？
    我目前也是这样处理的
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    威海本溪人

  • TA的每日心情
    奋斗
    2021-7-26 13:15

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    10#
    发表于 2010-3-9 14:54:16 |只看该作者
    肯定不进入可售面积。
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