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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 房地产企业的贷款利息是进什么科目
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[求助] 房地产企业的贷款利息是进什么科目 [复制链接]

朱治平

该用户从未签到
跳转到指定楼层
1#
发表于 2009-11-13 15:13:29 |只看该作者 |倒序浏览
请问房地产企业的贷款利息是进什么科目，开发成本还是财务费用，如进开发成本，土地增值税财务费用、管理费用、销售费用是房地产开发费用，如何理解？
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九鼎财税
高英子

该用户从未签到
2#
发表于 2009-11-13 15:34:51 |只看该作者
能分清成本对象的资本化，项目结束以后的要费用化了

点评

苍生笑
项目结束可以以竣工备案时间为准  详情 回复 发表于 2013-10-15 13:34
全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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一人一口一丁

  • TA的每日心情
    慵懒
    2013-9-23 12:52

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    3#
    发表于 2009-11-13 18:01:31 |只看该作者
    个人做法:项目开发期间,入开发间接费用,我还把贷款户的利息收入也列入了开发间接费用中利息支出了!

    点评

    苍生笑
    正确的  详情 回复 发表于 2013-10-15 13:34
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    shixin

  • TA的每日心情
    开心
    2013-9-2 10:46

    • 签到天数: 97 天

    [LV.6]常住居民II
    4#
    发表于 2009-11-14 09:38:22 |只看该作者
    同意楼上的做法，这次我们公司审计，审计人员就是这样要求的。
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    熙宝贝

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-5 21:38

    • 签到天数: 57 天

    [LV.5]常住居民I
    5#
    发表于 2013-10-15 10:30:06 |只看该作者
    项目在进行中，资本化入开发间接费用核算中的融资贷款利息
    项目结束，入财务费用
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    weimintu

  • TA的每日心情
    无聊
    2016-6-25 08:06

    • 签到天数: 71 天

    [LV.6]常住居民II
    6#
    发表于 2013-10-15 11:03:28 |只看该作者
    1、财务处理：项目在进行中资本化；项目结束，入财务费用。
    2、所得税处理：同上。
    3、土增税处理：所有利息均不资本化，计财务费用。
    因此，在土增税清算时，有一个调整。

    点评

    苍生笑
    土增税清算时 可在5%或10%的比例内扣除。  详情 回复 发表于 2013-10-15 13:33
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    苍生笑

  • TA的每日心情
    开心
    2020-6-9 07:27

    • 签到天数: 471 天

    [LV.9]以坛为家II
    7#
    发表于 2013-10-15 13:33:32 |只看该作者
    weimintu 发表于 2013-10-15 11:03
    1、财务处理：项目在进行中资本化；项目结束，入财务费用。
    2、所得税处理：同上。
    3、土增税处理：所有利 ...

    土增税清算时 可在5%或10%的比例内扣除。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    苍生笑

  • TA的每日心情
    开心
    2020-6-9 07:27

    • 签到天数: 471 天

    [LV.9]以坛为家II
    8#
    发表于 2013-10-15 13:34:06 |只看该作者
    一人一口一丁 发表于 2009-11-13 18:01
    个人做法:项目开发期间,入开发间接费用,我还把贷款户的利息收入也列入了开发间接费用中利息支出了!

    正确的
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    苍生笑

  • TA的每日心情
    开心
    2020-6-9 07:27

    • 签到天数: 471 天

    [LV.9]以坛为家II
    9#
    发表于 2013-10-15 13:34:45 |只看该作者
    高英子 发表于 2009-11-13 15:34
    能分清成本对象的资本化，项目结束以后的要费用化了

    项目结束可以以竣工备案时间为准
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    707031024

  • TA的每日心情
    开心
    2014-6-3 16:09

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    10#
    发表于 2013-10-15 16:48:38 |只看该作者
    又学习了
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