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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 土地增值税清算中的分期项目如何理解？
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[会计] 土地增值税清算中的分期项目如何理解？ [复制链接]

朵朵爸

该用户从未签到
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1#
发表于 2009-11-5 21:08:52 |只看该作者 |倒序浏览
转自中国税网

       问：《土地增值税清算管理规程》（国税发[2009]91号）第十七条规定，“清算审核时，应审核房地产开发项目是否以国家有关部门审批、备案的项目为单位进行清算；对于分期开发的项目，是否以分期项目为单位清算；对不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税。”

　　1、对房地产开发项目的审批有发改委批的报建项目、规划局批的规划项目书、建委批的施工许可证，这三个部门批的项目有时不一致，那么91号文里的“国家有关部门审批、备案的项目”到底以那个单位审批的项目为清算单位？

　　2、91号文里的“对于分期开发的项目，是否以分期项目为单位清算”。企业开发房产时分为一期、二期等，文件里的分期是否指企业所说的分期？

　　答
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九鼎财税
四川成都

该用户从未签到
2#
发表于 2009-11-5 21:26:58 |只看该作者
学习土地增值税清算中的分期项目
全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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kevin1999

  • TA的每日心情
    怒
    2012-2-12 17:02

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    3#
    发表于 2009-11-5 22:32:35 |只看该作者
    学习土地增值税清算中的分期项目
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    湖南

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2009-11-16 21:25:12 |只看该作者
    正要学习呢
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    赵勇

    该用户从未签到
    5#
    发表于 2009-11-29 01:13:49 |只看该作者

    22

    2222222222222222
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    sharling5400

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-9-22 11:14

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    6#
    发表于 2009-11-30 14:06:45 |只看该作者
    学习土地增值税清算中的分期项目
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    jbke

  • TA的每日心情
    开心
    2013-9-23 11:14

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    7#
    发表于 2010-4-12 08:50:09 |只看该作者
    fafhalfhalfah fa
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    huangru2007

  • TA的每日心情
    开心
    2020-6-28 14:36

    • 签到天数: 183 天

    [LV.7]常住居民III
    8#
    发表于 2010-4-12 21:44:15 |只看该作者
    关注土地增值税清算的分期项目如何操作
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    yangcao

  • TA的每日心情
    开心
    2016-3-22 12:07

    • 签到天数: 48 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2010-4-21 21:54:18 |只看该作者
    本帖隐藏的内容需要回复才可以浏览
    出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-23652-1-1.html
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    灵感伊人

  • TA的每日心情
    郁闷
    2014-10-20 08:15

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    10#
    发表于 2010-4-22 12:23:11 |只看该作者
    物来学习一下，谢谢
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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