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[筹划] 会所与幼儿园等配套设施的房产税问题 [复制链接]

小谢

房会学员

该用户从未签到

电梯直达

1^#

发表于 2008-3-1 21:48:05 |只看该作者 |倒序浏览

房地产开发商开发的商品房都全用于销售的，那么用不用缴纳房产税？
对于会所，幼儿园等的房产税是由谁来缴纳？谢谢介绍下！

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

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[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2008-3-1 22:47:19 |只看该作者

房地产开发商开发的商品房全用于销售不用缴纳房产税
会所，幼儿园等由其产权所有者缴纳，如产权不明，则以实际使用人缴纳

一般来说，会所和幼儿园产权不会归开发商所有，尤其是幼儿园

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小谢

房会学员

该用户从未签到

3^#

发表于 2008-3-1 23:14:12 |只看该作者

会所是业主共同所有，那么是不是物业公司代为缴纳呢？

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银河飞雪

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TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

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发表于 2008-3-2 12:13:04 |只看该作者

会所应该由物业公司缴纳房产税

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银河飞雪

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TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

5^#

发表于 2008-3-2 12:15:06 |只看该作者

小区配套会所偷逃房产税勿忽视

本报讯我市目前新建的小区大都建有供业主使用的会所，其使用情况主要有三种：出租供他人经营使用、物业管理公司经营使用和业主委员会自用。除去业主委员会自用不需缴纳房产税，前两种情况都应按规定缴纳。但在实际操作中，往往存在少申报或不申报房产税的情况。造成很少申报或不申报房产税的原因主要有三：其一为减少物业管理公司支出，获得更多利益；二是纳税人难以确定。开发商、业主和物业公司三者产权不明晰，造成缴纳房产税纳税人难以确定的实际情况。三是由于开发商未对会所建造进行单独核算，会所的房产原值很难取证，这就出现了从价计征房产税时计税依据难以确定的问题。税务部门指出，解决现有问题必须加强税务与财政、房产管理相关部门的协作，加强征管与检查的协调衔接，通过专项检查的方法，查处存在问题单位并促进纳税人进一步提高相关意识。（《无锡日报》2005年10月8日）

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