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楼主: 银河飞雪

[筹划] 股权转让方式获取土地，如何土地成本的计量 [复制链接]

打比

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2012-8-7 16:03

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

61^#

发表于 2008-11-24 17:16:16 |只看该作者

学习学习，向您致敬，辛苦辛苦

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翰阳

房会学员

该用户从未签到

62^#

发表于 2008-11-25 09:10:45 |只看该作者

谢谢一定好好看

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打比

房会学员

TA的每日心情

	奋斗 2012-8-7 16:03

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

63^#

发表于 2008-11-25 10:24:50 |只看该作者

先下载来拜读一下，辛苦了

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落英宾纷

初级会员

TA的每日心情

	开心 2013-1-13 16:17

签到天数: 36 天

[LV.5]常住居民I

64^#

发表于 2008-11-25 10:31:39 |只看该作者

工作中常遇到这样的问题，希望楼主能真正的提供解决办法

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落英宾纷

初级会员

TA的每日心情

	开心 2013-1-13 16:17

签到天数: 36 天

[LV.5]常住居民I

65^#

发表于 2008-11-25 10:37:44 |只看该作者

楼主的文章并不能解决问题。在前两年房地产市场较热的时候，土地是卖方市场，有地为王。加之土地不能通过协议转让的方式取得，因此要从国家以外的使用人手中转让土地，只能用股要转让的方式。这样就存在两个问题，一是对受让方来说，支付的各种费用实质上就是购买土地的费用，受让方往往将其视为土地成本，但是却不能取得对应金额的合法票据；二是转让方，其账面的所有者权益与实际获得的买价差异很大，面临着巨额的税负。现在要解决的是这两个问题，怎么样才能让双方的负担减下来。

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