关于用土地投资的会计处理问题

大螃蟹

我们公司属于房地产开发企业，注册资本金4.2亿，今年买了一块地，出让金花了2.5亿（因为给的收据，所以暂时账目处理的为应收款），公司领导准备用这个地来增加注册资本金，后来工商在验资的时候需要提供评估报告，评估价格为3.5亿，请教下列问题：
1、增加实收资本的时候按照2.5亿增加还是按照3.5亿增加
2、会计分录怎么做？
3、增资后，我们的注册资本金里需要投多少货币资金？

请高手给予解答，谢谢！！！！！！！！！！

风雪夜归人

我认为增加实收资本只能是由外部投资者投入或原投资者增资,如果那块土地是你单位出资购买,在办妥土地手续后,增加的是开发成本——土地，减少的是银行存款。企业自有的资产在不存在国家统一资产评估或对外投资、合资的情况下，不能以评估增值增加注册资本。

老年使者

公司用土地使权增加评估值的依据是什么？

卢雅琴

我觉得楼上的说得有理

大螃蟹

我去工商局咨询增加注册资本的时候，人家答复是只有土地正是我们公司的才能增加。

从现在开始

提出问题：1、2.5亿元是从注册资本金里出的吧？是，在增加资本金，等于重复记账（资本金）；不是的话，可以增加资本金，2、买地的用途是开发使用，那么在这块地上施工、开发以后，出让房屋，按照你的老板的意图，就等于把家底同时出让了。请先弄清楚，然后再入账，不要着急。

大螃蟹

大家的说法都不一样，怎么才可以阿，希望大家帮助我啊

大螃蟹

大家的说法都不一样，怎么才可以阿，希望有经验的同志告诉我啊