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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产项目如何结转收入
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[会计] 房地产项目如何结转收入   [复制链接]

朵朵爸

该用户从未签到
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1#
发表于 2009-10-23 06:25:04 |只看该作者 |倒序浏览
　  【问题】

　　房地产项目结转收入，是否国税发[2009]31文件规定的3个条件满足之一就可以结转？与项目是否完工有联系吗？项目完工应该以什么为依据？在实际操作中以哪个条件作为结转收入的标准比较好？

　　【解答】

　　《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第三条规定， 企业房地产开发经营业务包括土地的开发，建造、销售住宅、商业用房以及其他建筑物、附着物、配套设施等开发产品。除土地开发之外，其他开发产品符合下列条件之一的，应视为已经完工：

　　（一）开发产品竣工证明材料已报房地产管理部门备案。

　　（二）开发产品已开始投入使用。

　　（三）开发产品已取得了初始产权证明。
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九鼎财税
haishuier

  • TA的每日心情
    衰
    2012-3-6 10:45

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    2#
    发表于 2009-10-23 10:56:11 |只看该作者
    肯定有差别的，要不怎么会那么麻烦
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    享受孤独

    该用户从未签到
    3#
    发表于 2009-10-23 10:57:44 |只看该作者

    回复 1# 的帖子

    认真学习一下，谢谢。。。
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    杨豆豆

  • TA的每日心情
    开心
    2012-10-31 10:09

    • 签到天数: 14 天

    [LV.3]偶尔看看II
    4#
    发表于 2009-10-23 14:41:01 |只看该作者

    回复

    朵朵爸爸辛苦了
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    tzlong1977

  • TA的每日心情
    开心
    2016-1-24 13:24

    • 签到天数: 22 天

    [LV.4]偶尔看看III
    5#
    发表于 2010-1-16 10:19:57 |只看该作者
    xx学习。。。。。。。。。。。
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    盒子燕

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-12-24 17:33

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    6#
    发表于 2010-1-16 11:12:33 |只看该作者
    看看哈，学习学习
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    邓钧

  • TA的每日心情
    开心
    2015-11-17 16:27

    • 签到天数: 35 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2010-7-28 15:25:44 |只看该作者
    肯定有差别的，要不怎么会那么麻烦
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    迷失

    该用户从未签到
    8#
    发表于 2010-7-28 15:37:01 |只看该作者
    学习学习学习
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    huanglfen

    该用户从未签到
    9#
    发表于 2010-7-28 16:36:55 |只看该作者
    真麻烦，还要回复，而且也不知实不实用。
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    万事通

  • TA的每日心情
    开心
    2017-6-5 12:59

    • 签到天数: 3 天

    [LV.2]偶尔看看I
    10#
    发表于 2010-7-29 10:01:29 |只看该作者
    学习学习学习。。。。。。。。。。。。。。。。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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