租入厂房的改建支出如何扣除？

朵朵爸

　　问：我是一家企业的财务人员，去年10月公司租了一处厂房从事生产经营，今年8月因停产退租，但已花了一笔维修费。请问，这笔未摊完的维修费是作为财产损失处理，还是一次性摊入费用？

　　江西省国税局　12366

　　答：根据《企业所得税法》第十三条规定，在计算应纳税所得额时，企业发生的租入固定资产的改建支出作为长期待摊费用，按照规定摊销的，准予扣除。《企业所得税法实施条例》第六十八条规定，固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出；租入固定资产的改建支出按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销。

　　因此，根据上述税法规定，该公司发生的维修工程属于改建支出，应按《企业所得税法》的规定在结束生产时一次扣完。  

    来源：中国税务报    2009.09.07   叶常青，李晓荣