因客户想多贷款而虚增的房款是否需要缴纳营业税？

wxdslj

我公司与一客户其签订一房屋销售合同，房价本来230万，开具的销售不动产发票只有230万。但为帮他多货款，在合同中签订的价值为500万。后经税务稽查，要求我公司要按500万计税，且要处罚！
请教各仁，我公司该如何应对！

银河飞雪

应该按照500万元缴纳营业税，而且客户也需要按照500万元缴纳契税

如果只开具了230万元的不动产销售发票，这个客户还无法办理产权证！！

因为房屋销售（预售）合同都是要在房管局备案的。

wwb1985

只能按500万开发票了，看来你对税法很不熟悉

wxdslj

营业税的依据不是取得款项或索取凭证吗？我现在的依据只有发票即230万

wwb1985

其余的270万，税务局会认为你取得了索取凭证

ljj0769

税肯定是要打的，否则办不了房产证

小柳

只能交税了，那客户也要为此多交契税了

valent2010

得不偿失　了，，，，

会计漂在青岛

你们公司的购房合同是网签的吗？
     以前有些地区没有实行网签，有些单位是采取这种方式帮客户多贷款，或者以免首付的方式来推介项目。这种情况下，只准备一份假合同给银行，提供房管局和税务局、入帐的合同都是用真合同。这种情况下还好处理，容易跟税务机关解释。
      如果你们在网签合同中也这么签，哪就很麻烦了，税务机关不能确定你公司的真实交易是什么情况，只能按合同来确认你公司的销售收入。