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楼主: xiaofengcpa

【31号专题】房地产开发企业缴纳的土地使用税是否可以计入开发成本？ [复制链接]

taoxiang

房会学员

该用户从未签到

401^#

发表于 2010-8-16 11:36:12 |只看该作者

一直不都是计入费用里的吗

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emily_wu

房会新人

该用户从未签到

402^#

发表于 2010-8-17 13:01:17 |只看该作者

想看看

可以吗?看看就知道了

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江苏

金牌会员

TA的每日心情

	开心 2017-7-17 21:05

签到天数: 745 天

[LV.9]以坛为家II

403^#

发表于 2010-8-18 07:52:34 |只看该作者

土地使用税是计入管理费用的

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欣行

房会新人

TA的每日心情

	开心 2012-10-19 16:05

签到天数: 2 天

[LV.1]初来乍到

404^#

发表于 2010-8-18 12:17:22 |只看该作者

讨论

土地使用税是对占用土地的人征收的一种税，无论你的土地是否用于房地产开发，都是要交的。可以说是与房地产开发无关，故认为应该是需要计入期间费用的

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古早人

转正会员

TA的每日心情

	开心 2021-6-19 14:24

签到天数: 79 天

[LV.6]常住居民II

405^#

发表于 2010-8-18 16:09:26 |只看该作者

个人觉得，站在企业的角度，应该放入成本，在开发间接费用中核算，税一分不少的缴纳，在哪个会计科目里核算，是会计的事，

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宋有财

房会学员

TA的每日心情

	开心 2015-5-21 11:26

签到天数: 75 天

[LV.6]常住居民II

406^#

发表于 2010-8-18 18:23:58 |只看该作者

就是要计入的，但是房产企业自用的房产的土地使用税是计入管理费用的

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jsssc

无证上岗

TA的每日心情

	开心 2017-6-16 11:36

签到天数: 12 天

[LV.3]偶尔看看II

407^#

发表于 2010-8-25 17:05:26 |只看该作者

土地使用税是使用土地缴纳的税金，性质上和土地契税接近，前者是按照使用年度每年缴纳一次，后者是一次性缴纳。前者是使用土地付出的代价，后者是取得土地付出的代价。其载体均为土地，其目的均为项目开发。按理来说应该全部计入开发成本。我觉得入期间费用真的有点牵强，但是土地使用税税法规定进管理费用，所以按照规定做的话应该计入管理费用。

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