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楼主: 晨风细雨

[营销] 请教高手？？开发商是如何制定出售房价格来的？ [复制链接]

风中百合

房会学员

该用户从未签到

41^#

发表于 2008-4-12 14:34:56 |只看该作者

看看，学习学习！

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小可

转正会员

该用户从未签到

42^#

发表于 2008-4-12 14:52:17 |只看该作者

这个俺喜欢,呵呵

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刘晋华

房会新人

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43^#

发表于 2008-4-12 18:07:10 |只看该作者

学习

学习学习,多谢楼主了

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小易

房会学员

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44^#

发表于 2008-4-15 09:06:31 |只看该作者

好好学习，这个问题或许我即将要碰到~~

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ldqldq6

无证上岗

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45^#

发表于 2008-4-23 09:21:13 |只看该作者

我也纳闷，怎么酸的

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7749

房会新人

该用户从未签到

46^#

发表于 2008-4-27 00:05:24 |只看该作者

回一个看看怎么说的

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茶亦醉人

房会新人

该用户从未签到

47^#

发表于 2008-5-9 13:20:34 |只看该作者

谢谢,想好好学习一下

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半度香

房会新人

该用户从未签到

48^#

发表于 2008-5-12 14:52:56 |只看该作者

一般是这样确定的
1.通过成本预算，计算出本项目的成本。结合企业目标利润，计算出价格区间。
2.根据对周边市场的调研，确定项目能保证正常销售的价格区间。
1和2相结合，确定项目的销售价格。
譬如想要快速销售，价格就相对较低，想要利润率较高，价格相对较高。
另外成本预算就很见功底了。
不过目前房地产市场是稳步上升和快速上升相交替的状态，所以除特殊情况外很少有亏本的情况出现，一个项目哪怕前期亏一点，后面的赚多了自然就补回来了。而在这过程中，资金的雄厚起到支撑的作用。

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