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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产开发管理资料 › 请教高手？？开发商是如何制定出售房价格来的？
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[营销] 请教高手？？开发商是如何制定出售房价格来的？ [复制链接]

晨风细雨

该用户从未签到
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1#
发表于 2008-1-22 13:04:07 |只看该作者 |倒序浏览
各位高手，你们好！！谁能帮我解释一下，开发商是如何制定出销售价格来的？现在的房地产市场，楼盘还没有建好，就已经开始销售了。这一点我是可以理解的，加快资金的回笼。但是我不理解的是，因为项目没有完全竣工，开发成本不可能有具体的数字？那么销售的价格是怎样出来的，是否合理，难道是定的越高越好？？？还是通过预算员预算出来的？还是有一套方法？感谢各位高手的教导！！！
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九鼎财税
银河飞雪

  • TA的每日心情
    开心
    2023-11-28 10:15

    • 签到天数: 85 天

    [LV.6]常住居民II
    2#
    发表于 2008-1-22 13:08:23 |只看该作者
    1、我们有一套成熟的项目评审制度，开盘前先测算出合理的成本
    2、根据成本和合理的利润率测算出销售价格
    3、销售价格主要还是考虑当时的市场环境，但是如果一下子把价格提的太高的话也不好，记住一点：

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    lwm天赐

  • TA的每日心情
    开心
    2014-1-6 11:19

    • 签到天数: 19 天

    [LV.4]偶尔看看III
    3#
    发表于 2008-1-22 13:35:33 |只看该作者

    评分

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    木南

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2008-1-22 15:02:41 |只看该作者

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    泡泡糖

  • TA的每日心情
    奋斗
    2015-7-10 16:13

    • 签到天数: 82 天

    [LV.6]常住居民II
    5#
    发表于 2008-1-22 15:29:55 |只看该作者
    这个俺喜欢,呵呵
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    晨风细雨

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2008-1-22 21:44:37 |只看该作者
    :Q :Q :Q

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    错落的黄昏

  • TA的每日心情
    开心
    2016-2-5 10:09

    • 签到天数: 196 天

    [LV.7]常住居民III
    7#
    发表于 2008-1-22 22:06:05 |只看该作者

    回复 2# 的帖子

    DDDDDDDDDDDD
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    数字人

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-6-7 15:54

    • 签到天数: 2 天

    [LV.1]初来乍到
    8#
    发表于 2008-1-22 22:31:50 |只看该作者
    :victory:
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    永新

    该用户从未签到
    9#
    发表于 2008-1-23 09:37:10 |只看该作者
    :victory:

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    经纬

    该用户从未签到
    10#
    发表于 2008-1-23 10:51:34 |只看该作者
    认真学习一下子.
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