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房地产会计网 › 房地产会计的网上家园 › 房产财税答疑【求助】 › 关于地下停车位的问题

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[已解决] 关于地下停车位的问题 [复制链接]

nisg

TA的每日心情

	开心 2024-4-1 10:18

签到天数: 157 天

[LV.7]常住居民III

电梯直达

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1^#

发表于 2009-9-29 14:31:21 |只看该作者 |倒序浏览

昨天看了<<论房地产开发环节常见的十大税务问题>>一文,收获良多.但对出租环节一节有点疑问,即地下停车位的出售建议改成出租方式的策划方案,这样确实可以减轻企业的税负,但是根据合同规定租赁物最长租赁期限不得超过20年,还有转为出租物是不是应认定为自有固定资产,记得好像转为自有资产应视为销售处理,现在不知还有没有这条规定,谢谢!

[ 本帖最后由 nisg 于 2009-10-3 07:57 编辑 ]

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九鼎财税

TA的每日心情

	开心 2015-7-24 18:13

签到天数: 159 天

[LV.7]常住居民III

未绑定新浪微博

2^#

发表于 2009-9-29 15:33:14 |只看该作者

转为自有资产不视为销售处理

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TA的每日心情

	怒 2012-7-20 11:37

签到天数: 13 天

[LV.3]偶尔看看II

未绑定新浪微博

3^#

发表于 2009-9-29 16:06:15 |只看该作者

能独立核算成本且该资产的相关经济利益可能流入企业的，属于投资性房地产，主要为赚取租金或资本增值为目的而持有的房地产

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TA的每日心情

	怒 2017-5-3 20:01

签到天数: 8 天

[LV.3]偶尔看看II

未绑定新浪微博

4^#

发表于 2009-10-8 13:27:34 |只看该作者

按照新的31号文规定，转为自有资产不视为销售处理。

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TA的每日心情

	郁闷 2012-8-1 15:54

签到天数: 1 天

[LV.1]初来乍到

未绑定新浪微博

5^#

发表于 2009-10-8 21:35:12 |只看该作者

如果是地下人防，则可以在项目开发成本中列支，计入可售开发产品的单位成本。

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TA的每日心情

	开心 2013-4-17 11:15

签到天数: 6 天

[LV.2]偶尔看看I

未绑定新浪微博

6^#

发表于 2009-11-18 16:39:57 |只看该作者

按照新的31号文规定，转为自有资产不视为销售处理。

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