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[求助] 样板房销售的契税 [复制链接]

徐蕾

房会学员

TA的每日心情

	郁闷 2012-3-15 13:22

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[LV.1]初来乍到

电梯直达

1^#

发表于 2009-9-24 14:02:35 |只看该作者 |倒序浏览

样板房销售契税的计税基础是什么呢?如果售房合同包括装修款,那契税是不是要多交呢?

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银河飞雪

管理员

TA的每日心情

	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

2^#

发表于 2009-9-24 14:03:41 |只看该作者

根据房屋预（销）售合同上记载的金额就可以了

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徐蕾

房会学员

TA的每日心情

	郁闷 2012-3-15 13:22

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[LV.1]初来乍到

3^#

发表于 2009-9-24 14:27:08 |只看该作者

不好意思,还是不太懂.如果销售合同上房款100万,装修款30万,那是按100万缴税还是按130万缴契税呢?

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爱好者

房会学员

TA的每日心情

	开心 2012-10-11 10:13

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[LV.1]初来乍到

4^#

发表于 2009-9-24 14:33:34 |只看该作者

我个人认为以签订的合同金额多少，就按多少计税！

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djqwchj

房会学员

TA的每日心情

	怒 2017-5-3 20:01

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[LV.3]偶尔看看II

5^#

发表于 2009-9-24 14:39:29 |只看该作者

按照上面和合计数缴纳契税

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李会5288

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TA的每日心情

	开心 2012-4-28 08:34

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[LV.3]偶尔看看II

6^#

发表于 2009-9-24 15:35:05 |只看该作者

回复一楼

精装修的房子销售的却遇到这个问题！分开开发票，客户可少缴契税、公维基金。精装修部分可以客户直接同装修公司签合同，这样如遇装修质量问题客户可直接找装修公司。
主要是开发公司前期要筹划好！客户的税金是可以少缴的、而且还是合法的！！！
仅供参考！

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lxb

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TA的每日心情

	开心 2015-9-23 20:49

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[LV.4]偶尔看看III

7^#

发表于 2009-9-24 16:41:07 |只看该作者

不过有些法律风险。如客户对装修合同违约，不装修了或另找其他的装修公司咋办？这部分利润你们公司就白忙了哈

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银河飞雪

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	开心 2023-11-28 10:15

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[LV.6]常住居民II

8^#

发表于 2009-9-24 20:08:26 |只看该作者

既然是样板房，肯定是开发公司已经先行装修好了的，一般不太会先卖出房子，再装修作为样板房的

楼主是不是要说精装修房？

也就是说整个楼或者项目都是精装修标准交付？

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