在开发成本结平前维修费用的处理问题

舍得

在开发成本结平时，后期发生的维修费用可不可以预提一些？
我单位处理时没有预提，后期发生了小区中健身设施的商业发票应该怎么处理？

勇者无敌

不需要预提，施工单位会留一部分质量保修金的，如果发生维修费用可以扣除

另外过保修期后的维修费用有物业维修基金进行支付，也不需要开发商去承担了

舍得

发生维修费用时从施工单位的质保金中扣除的账务处理怎么做？
文件中提到物业维修基金可以预提到成本中，账务处理怎么做，预提比例是多少啊？

风月无边

开发商需要缴纳一部分维修基金给房管局的，业主也要缴纳的

在以后房屋需要维修的时候可以由物业公司出面申请动用

风月无边

施工单位的质保金一般在工程结算时留下来

一年后如果没有发生维修费用就全额退还了

舍得

对于动用施工单位的质保金的账务处理下面处理正确吗？如果不正确请纠正
先取得正规的材料发票或者劳务发票
账务处理借：其他应付款
            贷：银行等
保质期结束后，施工单位开来往来票据将剩余的质保金取走，

舍得

怎么没有人回答呢？