厂房出租月末怎样结转成本？

czcz009

公司主营厂房建设、出租，现厂房已建成，但还没有完工结算，

（1），8月份收到厂房承租方预交的一年租金12000元时，做
         借：银行存款    12000
              贷：预收账款   12000
（2），9月份开票确认收入时，做
            借：预收账款   10000
                 贷：主营业务收入  10000
（3），月末计提主营业各税金及附加和建安税时，做
          借：主营业务税金及附加
                贷：应交税费--应交营业税
                                 --应交城建税
                                 --应交教肓费附加
                                ---应交房产税
请问
一，我这样账务处理对吗？
二，主营厂房建设和出租的公司，主营业务成本是什么？成本是怎么计算的？是怎样结转主营业务成本的？

烦请各位高人帮我指点好吗？

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看一下，再说。。。。

czcz009

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czcz009

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