房地产公司向个人或其他公司借款利息发票问题

子宇

房地产公司向其他公司借款利息，是不是要到地税局去开具发票啊，不然的话不能扣除。

该其他公司的发票写“资金占用费”肯定不合法了（不是金融机构），取得方（房地产公司）也不得用于抵扣的吧。

[ 本帖最后由 子宇 于 2007-12-27 16:50 编辑 ]

子宇

1、纳税人在生产经营期间，向非金融机构借款的利息支出，按照不高于金融机构同类、同期贷款利率计算的数额以内的部分，准予在计算应交企业所得税时从应纳税所得额中扣除。

2、纳税人从关联方取得的借款金额超过其注册资本50%的，超过部分的利息支出，不得在计算应交企业所得税时从应纳税所得额中扣除。

3、自然人个人取得的利息所得，应当缴纳20%的个人所得税，由支付单位履行代扣代缴义务。

因此，企业向自然人股东借款发生的利息支出，借款本金在企业注册资本50%以内的部分，其利息支出按照不高于金融机构同类、同期贷款利率计算的数额以内的部分，准予在计算应交企业所得税时从应纳税所得额中扣除。超过规定利率计算的利息支出部分、以及超过规定借款本金而发生的利息支出部分，不得扣除。同时，企业应当就向自然人支付的利息支出（指实际支付的数额，包括计算应交企业所得税时准予扣除的部分和不得扣除的部分）按20%的税率代扣代缴个人所得税。

xiaofengcpa

1、支付他企业的借款利息支出，应取得税务发票，可以Dai.开。
2、支付个人的借款利息，应取税务的开具发票，如果只扣个税是不可以列支的。同时，有的税务局因为个人借款不属于从非金融机构借款，因此不准予以列支，执行不一致，应取得税务认可后，再做处理。

子宇

嗯 谢谢楼上的高手

阿雪

谢谢让我受益非浅，好好学习

吴东新

　好帖，学习一下！！！

我想学习

二位版主解释的太好了,疑问解决了.也感谢银河老师移动这个帖子.

菜豆腐

清楚了 谢谢

蒋阳光

如果要税务开具发票，开什么税目呢，金融吗？，非金融机构是没有贷款资格的，按正规是要委托金融机构发放贷款才能抵扣

dai0797

学习学习，受益匪浅哈v!