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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房产财税实务 › 房地产开发企业：视同销售的变通
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[会计] 房地产开发企业：视同销售的变通 [复制链接]

朵朵爸

该用户从未签到
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1#
发表于 2009-9-3 06:36:11 |只看该作者 |倒序浏览
变通方法：
1、变房地产开发为固定资产建设
作为房地产企业直接进行固定资产建设的项目，则不属于视同销售行为。
具体操作步骤：
先成立一子公司负责自持经营性物业的建设； 将房地产企业购买的土地进行分割，将自持经营性物业所占用的土地按原价转让给子公司； 子公司在购得的土地上进行固定资产建设，房地产企业在自留的土地上进行销售物业的开发。
2、以企业分离方式剥离资产
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九鼎财税
风雪夜归人

  • TA的每日心情
    开心
    2012-7-24 09:42

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    2#
    发表于 2009-9-3 08:05:50 |只看该作者
    真得有这么好吗？
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    lxb

  • TA的每日心情
    开心
    2015-9-23 20:49

    • 签到天数: 23 天

    [LV.4]偶尔看看III
    3#
    发表于 2009-9-3 08:20:19 |只看该作者
    开发产品转固已经不视同销售了，不要在瞎折腾
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    虚心的人

    该用户从未签到
    4#
    发表于 2009-9-3 08:35:39 |只看该作者
    回帖之后看内容。。。。。
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    fan156

    该用户从未签到
    5#
    发表于 2009-9-3 08:37:51 |只看该作者
    我是新手，内容确实值得学习下
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    ahui98

  • TA的每日心情
    开心
    2015-10-21 13:30

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    6#
    发表于 2009-9-3 08:47:57 |只看该作者
    回帖看看有没有实际意义
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    松涛

  • TA的每日心情
    开心
    2018-5-28 11:01

    • 签到天数: 32 天

    [LV.5]常住居民I
    7#
    发表于 2009-9-4 11:52:30 |只看该作者
    感谢楼主，佩服楼主真是一个很勤奋的人。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    四川成都

    该用户从未签到
    8#
    发表于 2009-9-14 15:58:32 |只看该作者
    楼主辛苦了，谢谢分享
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    lyf20070314

  • TA的每日心情
    开心
    2017-3-24 16:53

    • 签到天数: 32 天

    [LV.5]常住居民I
    9#
    发表于 2009-9-14 16:07:18 |只看该作者
    学习下,谢谢楼主提供资料免费学习!
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    zhangyingxia

    该用户从未签到
    10#
    发表于 2009-9-14 16:25:07 |只看该作者
    先看看后，再发表意见。
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