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标题: 土地取得成本与土地开发成本的区别 [打印本页]

作者: 朵朵爸 时间: 2009-9-1 22:23
标题: 土地取得成本与土地开发成本的区别
土地取得成本就是开发商通过招、拍、挂等方式取得土地的价格，比如120万/亩。土地取得成本是取得开发用地所需的费用、税金等。在完善的市场经济下，土地取得成本一般是由购置土地的价款和在购置时应由开发商（买方）缴纳的税费构成。在目前情况下，土地取得成本的构成，根据房地产开发取得土地的途径分为下列3种：
1．通过征用农地取得的，土地取得成本包括农地征用费和土地使用权出让金等。
2．通过在城市中进行房屋拆迁取得的，土地取得成本包括城市房屋拆迁补偿安置费和土地使用权出让金等。
3．通过在市场上“购买”取得的，如购买政府出让或其他开发商转让的已完成征用拆迁的熟地，土地取得成本包括购买土地的价款和在购买时应由买方缴纳的税费(如交易手续费、契税)等。

土地开发成本－－

作者: 黑色闪电133 时间: 2009-9-1 23:01
DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD

作者: 虚心的人 时间: 2009-9-1 23:14
除了支持，还是支持。。。。。。。。。

作者: 嫦娥一号 时间: 2009-9-1 23:54
这二者的区别大了去了！！！

作者: lanbo222000 时间: 2009-9-1 23:59
标题: .............
咋都要回复！！！！！！！

作者: 海景花园用户 时间: 2009-9-2 08:22
除了支持，还是支持。。。。。。。。。

作者: 老年使者 时间: 2009-9-2 09:47
学习一下，学习一下。

作者: 冰会计 时间: 2009-9-2 10:00
土地的取得成本和开发成本的却是不一样的，取得成本是一次性的，而开发成本有可能几年才能完成。

作者: 刘志岗 时间: 2009-9-2 10:04
看看，好好学习一下，感谢分享。

作者: 小英子子 时间: 2009-9-2 10:10
一定要用心学习!

作者: 萧萧 时间: 2009-9-2 10:58
一定要好好学习

作者: 玩具狼 时间: 2009-9-2 11:30
我也来看看，谢谢楼主分享

作者: 默默等待 时间: 2009-9-3 09:53
顶，谢谢分享。继续努力

作者: 大雪 时间: 2009-9-3 10:25
回复学习回复学习回复学习

作者: 攀之峰 时间: 2009-9-3 22:41
谢谢分享。继续努力

作者: 冷月无声 时间: 2009-9-4 08:58
好。。。。。。好。学习。。。。。。。加油。

作者: d02520430 时间: 2009-9-4 15:05
回复学习回复学习回复学习

作者: 舞动的雪花 时间: 2009-9-4 15:07
回复学习。。。。。。。。。。

作者: 涯思 时间: 2009-9-4 15:39
我也来学习一下

作者: 涯思 时间: 2009-9-4 15:40
我也来学习一下

作者: 四川成都 时间: 2009-9-6 11:27
楼主辛苦了，谢谢分享

作者: 甄丹 时间: 2009-9-6 11:48
除了支持，还是支持。。。。。。。。。

作者: lq323cn 时间: 2009-9-6 16:55
看看学学！~~~~~~~~~~

作者: lq323cn 时间: 2009-9-6 17:06
好贴，谢谢~~~~~~

作者: dyq028 时间: 2009-9-6 17:16
谢谢楼主，好好学习！

作者: 乐了无忧 时间: 2009-9-6 18:35
谢谢，学习

作者: 海浪花 时间: 2009-9-7 16:40
学习学习非常感谢!

作者: 未知 时间: 2009-9-8 11:25
学习学习
回复是王道！！！

作者: 709265678 时间: 2009-9-8 12:23
讲解通俗易懂，是个好贴

作者: 小火龙 时间: 2009-9-8 20:10
标题: 回复 10# 的帖子
两个完全不同的概念，肯定有很大的区别

作者: 伯远 时间: 2009-9-9 11:17
定要用心学习

作者: SDZYC 时间: 2009-9-16 09:20
一定要用心学习!
出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-18715-1-1.html

作者: 暖雨晴风 时间: 2009-9-16 09:31
谢谢楼主，一起学习学习，分享经验

作者: 恺信 时间: 2009-9-17 13:59
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

作者: sharling 时间: 2009-9-17 15:53
这两个还是有比较大的差别的

作者: wangmin07 时间: 2009-9-21 17:11
回复，学习。回复，学习。。。

作者: 王锋 时间: 2009-9-22 08:34
学习一下，看看区别．谢谢了．

作者: cmaglong 时间: 2009-9-25 13:11
学习中，新手上路！

作者: 梦里花飘 时间: 2009-9-30 21:36
好麻烦啊，看看都要先回复

作者: wuxinputi 时间: 2009-10-6 18:46
除了支持，还是支持。。。。。。。。。

作者: 善解人衣99 时间: 2009-10-23 10:11
一定要用心学习，谢谢楼主。很有用的知识。

作者: diewei 时间: 2009-10-23 10:22
标题: 王王
王王王王王王王王王

作者: haishuier 时间: 2009-10-23 10:31
看了，楼主讲的很对，谢谢

作者: 井沃 时间: 2009-10-24 11:18
谢谢，学习一下

作者: 登入 时间: 2009-10-24 11:27
.0................................

作者: 一路唱响 时间: 2009-10-24 16:16
学习学习

作者: 我心依旧 时间: 2009-10-24 16:21
学习,学习,再学习

作者: 蒋博士 时间: 2009-10-25 01:30
请给我学习学习专业知识

作者: abcdlinxia 时间: 2009-10-26 21:06
是啊，一块看看吧。。。。。

作者: zxjdia 时间: 2009-10-26 23:12
很容易混淆的一组概念，楼主在这里给与了很好的解释，谢谢！

作者: 享受孤独 时间: 2009-10-27 17:33
标题: 回复 1# 的帖子
回复有什么意义呢？一时没搞明白。

作者: davidween 时间: 2009-10-28 02:32
谢谢搂主！

作者: 高文彦 时间: 2009-10-28 17:14
三人行，必有我师焉。与成功者同行，择善而从，不善而改。

作者: lwm天赐 时间: 2010-1-21 10:21
好资料，学习中

作者: k9972929 时间: 2010-2-1 19:02
学习了,学习了,学习了

作者: 楚枫 时间: 2010-2-1 19:53
学习一下，感谢分享

作者: lishouying 时间: 2010-3-8 17:06
看看学习学习，总会用得着滴

作者: 北港房地产 时间: 2010-4-27 16:30
标题: 学习一下...
好好学习一下....

作者: 天空之鸟 时间: 2010-4-29 11:57
顶，学习下。。。。。。

作者: 酷哥们1 时间: 2010-4-29 12:00
想从事房地产行业，学习一下。

作者: 剑荡残云 时间: 2010-4-29 12:21
感谢分享。。。。。

作者: zst60578 时间: 2010-4-29 15:55
学习一下，学习一下。

作者: 茉莉蜜茶 时间: 2010-5-12 16:09
想学习学习

作者: 葬花梦 时间: 2010-8-8 18:45
学习学习。。。。。，，，

作者: 高勇军 时间: 2010-8-10 16:01
12131541212

作者: 张振朋 时间: 2010-8-10 16:46
谢谢了楼主...........

作者: 中华仁者 时间: 2010-8-11 09:36
除了支持，还是支持。。。。。。。。。

作者: 陆军 时间: 2010-8-11 23:08
学习

作者: 丰泽房地产 时间: 2010-8-26 09:20
一定要学习啊。学习，学习

作者: 由龙剑 时间: 2010-8-26 09:35
看一下有什么不同

作者: sycsh123 时间: 2010-8-26 10:20
学习学习.....

作者: skyrover0623 时间: 2010-8-31 13:01
土地的取得成本和开发成本的却是不一样的，取得成本是一次性的，而开发成本有可能几年才能完成

作者: 林月 时间: 2010-8-31 13:27
看看。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 刚来的 时间: 2010-9-1 19:10
标题: 正是我需要掌握的，好东西。
正是我需要掌握的，好东西。

作者: vladmirdaidai 时间: 2010-9-1 22:16
标题: 回复
各地差别实在是不小，各种各样

作者: pick_hm 时间: 2010-9-2 11:31
多回复，多挣钱！！！

作者: pyjlll86 时间: 2010-9-2 11:36
二者区别很大

作者: 尚尚 时间: 2010-9-3 22:58
支持~~支持再支持~~~

作者: john_fayer 时间: 2011-3-25 10:55
好好学习，这个正是我需要的！！！

作者: hy_心雨 时间: 2011-3-25 12:44
除了想看，还是想看。。。。。

作者: 好帆 时间: 2011-3-26 11:20
标题: 好
这方面说的真是好，佩服

作者: ash1351 时间: 2011-4-2 14:38
支持啊，多谢

作者: 凝问 时间: 2011-6-21 11:28
怎么都要回复看

作者: 陈旭 时间: 2011-7-19 16:17
学习一下两者的区别。

作者: 腻歪小妖 时间: 2011-7-20 13:42

学习，看看

作者: 寻找幸福 时间: 2011-7-25 22:27
标题: 回复 1# 的帖子
真的好好学习一下

作者: zy_zyu 时间: 2013-10-28 14:23
先回复

作者: 开心猫 时间: 2013-10-29 09:40
很好，我喜欢

作者: 心语★星空 时间: 2013-10-29 11:04
学习学习

作者: 俩木夕 时间: 2013-10-29 17:28
学习下，谢谢

作者: 高山望远 时间: 2014-6-15 14:11
看看学习下

作者: 应总123 时间: 2014-6-16 07:53
学习学习

作者: ywpice 时间: 2014-6-16 09:38
学习一下

作者: zznina 时间: 2014-6-16 10:16
学习学习看看

作者: cwj82316927 时间: 2014-6-16 16:33
成本分类是关健

作者: 獨Ｅ無貳ㄨ 时间: 2014-6-16 17:46
学习了

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