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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产纳税筹划 › 房地产公司“会所”的开发成本不得税前扣除
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[稽查] 房地产公司“会所”的开发成本不得税前扣除   [复制链接]

阿斯兰

  • TA的每日心情
    奋斗
    2017-9-21 11:07

    • 签到天数: 94 天

    [LV.6]常住居民II
    跳转到指定楼层
    1#
    发表于 2009-9-1 20:51:57 |只看该作者 |倒序浏览
    　　案情简介：近日，南京税务机关在对某房地产开发企业进行检查时，发现该公司在“开发产品”科目列有“会所”明细。经核实，该房地产开发企业在开发的一期项目中，单独建造了所谓的“会所”200平方米，作为以后物业用房，在一期项目完工后，开发公司取得了“会所”的初始产权。由于开发公司本身没有固定的办公地点，一直租用其他单位的房产，在一期项目完工后，开发公司将管理部门搬进了会所，作为其办公场所。一期项目总建筑面积为5万平方米，总的开发成本为5000万元，“会所”分摊的开发成本为20万元。

    　　税法分析：
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    九鼎财税
    juventus

  • TA的每日心情
    开心
    2014-4-30 08:50

    • 签到天数: 32 天

    [LV.5]常住居民I
    2#
    发表于 2009-9-2 07:51:47 |只看该作者
    向楼主认真学习啊啊啊
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    风雪夜归人

  • TA的每日心情
    开心
    2012-7-24 09:42

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    3#
    发表于 2009-9-2 08:08:02 |只看该作者
    是的，应按国税发[2009]31号执行。
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    qq1998

  • TA的每日心情
    开心
    2015-7-24 18:13

    • 签到天数: 159 天

    [LV.7]常住居民III
    4#
    发表于 2009-9-2 08:23:39 |只看该作者
    学习--房地产公司“会所”的开发成本不得税前扣除
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    qq1998

  • TA的每日心情
    开心
    2015-7-24 18:13

    • 签到天数: 159 天

    [LV.7]常住居民III
    5#
    发表于 2009-9-2 08:28:38 |只看该作者
    开发公司取得了“会所”的初始产权---
    疑问：
    1、是否可以办理开发公司的房产权证?
    2、将来出售是否可**？
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    老年使者

  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-3-6 11:19

    • 签到天数: 1110 天

    [LV.10]以坛为家III
    6#
    发表于 2009-9-2 08:42:03 |只看该作者
    学习一下，学习一下。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    冰会计

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-9-10 13:09

    • 签到天数: 9 天

    [LV.3]偶尔看看II
    7#
    发表于 2009-9-2 08:50:51 |只看该作者
    开发企业又应了中国人商圈的一句俗话：做鞋的没鞋穿、盖房的没房住，自己盖了许多房最后还是去住物业管理的房子。
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    ahui98

  • TA的每日心情
    开心
    2015-10-21 13:30

    • 签到天数: 10 天

    [LV.3]偶尔看看II
    8#
    发表于 2009-9-2 08:54:03 |只看该作者
    谢谢楼主的无私分享！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    笑问青天

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-9-1 15:01

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    9#
    发表于 2009-9-2 09:24:00 |只看该作者
    学习学习学习
    出自房地产会计网www.fdckj.com,地址:http://www.fdckj.com/thread-5888-1-1.html
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    小振

  • TA的每日心情
    奋斗
    2011-10-20 10:20

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    10#
    发表于 2009-9-2 11:06:54 |只看该作者
    权属也是一个问题
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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