租赁税金问题

tangshu1011

因为原来合同没有约定税金.人家地税也要看合同的。
比如说我30000.00的租金. 这边的税加起来5%.那就是1500的税.

我可以把价税合并起来开31500的票吗?

xiaofengcpa

如果实际租金是30000元，税金是1500元，那在签订合同时就约定租金为31500元，可以再多一点的。税金由出租方缴纳，财务就以对方开出的发票31500元入帐，实际上税金是承租方承担的，只不过把税金作到租金中了，承租方好做财税处理。由于租金31500元，又多产生75元的租金，因此,在协议上应约定准确的租金为30000/（1-0.5%)=31578.9元。

tangshu1011

兄弟.感谢你们了.......这样似对了。
你说我去税务局 30000的租金 1500的税  他能开31500的完税证明吗? 总不的税上计税,1500的税再算一次税.

我前面的合同已经签定了，因此不能象兄弟说的那样 "在协议上应约定准确的租金为30000/（1-0.5%)=31578.9元。"

我怎样才能解决了?

xiaofengcpa

没有办法了,只能所得税前调整了,也没啥，这也不是会计的事啊。税法规定法定义务是出租方，是他们向你提供发票的。你没有义务去开发票的。
业务部门还可以签订一个补充协议，把承担的税金加到租金中，当然协议的内容当然以增加租金的形式了。

tangshu1011

哎,我今年刚毕业.在这公司又打打杂.
虽然这合同不是我签定的。
但是我记帐需要原始凭证为依据,这部分税金没有原始凭证我怎么记啊。
经理把事情交给我,只希望我解决了就行.

xiaofengcpa

工作思路不对，你得告诉经理，按规定出租方应提供发票，如果对方不提供发票，财务无法处理。
如果发票要承租方承担，需要到税务开具发票，但完税凭证所得税前不能列支，在税前调出就行了。这样的事情不是你能解决的，谁也都不好使。

tangshu1011

感谢各位大哥了!

经纬财务

威海本溪人

代缴税时,应到税务局开具发票,名头是你们

帅帅

关键是税票的抬头问题，是出租方的肯定不能在承租方入账。
房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
关键是看税票是开给谁的