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房地产会计网 › 房地产会计财税业务探讨 › 房地产纳税筹划 › 土地增值税扣除项目多谋划：算精细账
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[土增税] 土地增值税扣除项目多谋划：算精细账   [复制链接]

朵朵爸

该用户从未签到
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1#
发表于 2009-8-28 22:06:10 |只看该作者 |倒序浏览
国家税务总局《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发[2006]187号）文件规定，土地增值税清算以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。

　　《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税，因此普通标准住宅土地增值税可以进行有效的免税筹划。目前税法规定的扣除项目主要为5项：取得土地使用权所支付的金额、开发土地和新建房及配套设施的成本、开发土地和新建房及配套设施的费用、与转让房地产有关的税金、对从事房地产开发的纳税人可按前两项计算的金额之和加计20%的扣除。

　　假设A房地产开发公司
游客，如果您要查看本帖隐藏内容请回复

点评

tang-tang
精细，精华，多谢  发表于 2012-3-24 11:15
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九鼎财税
改邪归正

  • TA的每日心情
    郁闷
    2012-1-18 20:49

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    2#
    发表于 2009-8-28 22:15:01 |只看该作者
    真好，学习一下谢谢楼主！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    我想学习

  • TA的每日心情
    开心
    2014-9-3 09:35

    • 签到天数: 64 天

    [LV.6]常住居民II
    3#
    发表于 2009-8-29 08:55:02 |只看该作者

    回复 1# 的帖子

    好好学习一下朵朵爸提供的资料
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    hjs666@sina.com

  • TA的每日心情
    开心
    2024-3-4 10:08

    • 签到天数: 2126 天

    [LV.Master]伴坛终老
    4#
    发表于 2009-8-29 08:57:09 |只看该作者
    来学习啦。
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    虚心的人

    该用户从未签到
    5#
    发表于 2009-8-29 08:57:27 |只看该作者
    学习学习。。。。。。。。
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    余新创

    该用户从未签到
    6#
    发表于 2009-8-29 09:01:14 |只看该作者
    真的应该好好学习
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    gracekong

  • TA的每日心情
    开心
    2016-4-6 12:16

    • 签到天数: 8 天

    [LV.3]偶尔看看II
    7#
    发表于 2009-8-29 09:23:56 |只看该作者
    看看啊！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
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    小振

  • TA的每日心情
    奋斗
    2011-10-20 10:20

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    8#
    发表于 2009-8-29 09:27:53 |只看该作者
    看看有什么高招啊
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    非儿

  • TA的每日心情
    奋斗
    2013-7-18 10:24

    • 签到天数: 6 天

    [LV.2]偶尔看看I
    9#
    发表于 2009-8-29 09:40:29 |只看该作者
    学习学习！！！！！！！！！！！！！
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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    0123

  • TA的每日心情
    郁闷
    2013-10-10 10:23

    • 签到天数: 4 天

    [LV.2]偶尔看看I
    10#
    发表于 2009-8-29 09:50:27 |只看该作者
    真好，学习一下谢谢楼主
    全国各大城市房地产财税培训课程报名中，报名送论坛VIP会员，至尊权限!

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